Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Eikenlei à Anvers
Eikenlei est une voie résidentielle de 470 m, à 6,3 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 137 adresses, numérotées de 1 à 161. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 279 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 116 des 125 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à370 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Heide, 31 ventes en 2023 (médiane 256 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Eikenlei en chiffres
Un prix par tronçon
Eikenlei traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 256 250 € à 306 250 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 161, côté impair | 74 | 256 250 € (2023, 31 ventes) |
| N° 4 à 128, côté pair | 63 | 306 250 € (2023, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 161 (Heide), regroupe 74 des 137 adresses, soit 54 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 4 à 128, 306 250 €) et le moins cher (n° 1 à 161, 256 250 €), l'écart de médiane est de 50 000 € (+20 %), et de 51 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 137 (63 pairs, 74 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 128, impairs 1 à 161
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 130 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (116)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,3 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 170e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,3 km au sud-ouest
Bâti
Eikenlei est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 84 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 430 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Eikenlei : type de bâti et prix de référence
Eikenlei compte 125 bâtiments accolés sur 125 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heide (233 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eikenlei
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heide et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Karel Meyvisstraat relève du quartier Meerlenhof, où la médiane 2023 est de 306 250 €, soit 20 % de plus que Heide (256 250 € en 2023). Autre quartier à portée : Kloosterstraat (310 000 €, par Fakkelstraat). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Eikenlei est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Karel Meyvisstraat (100 %), la moins dense Meeuwenlaan (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Onderwijzersstraat) à 94 m² (Grasmuslaan) dans ces rues ; Eikenlei est à 79 m². Par le nombre d'adresses (137), elle est 2e sur 11, après Heidestraat (211) et devant Goedetijdstraat (98).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Onderwijzersstraat | 70 m | Heide |
| Karel Meyvisstraat | 110 m | Meerlenhof · 306 250 € +20 % |
| Grasmuslaan | 170 m | Meerlenhof · 306 250 € +20 % |
| Heidestraat | 200 m | Heide |
| Jozef Cardijnstraat | 200 m | Heide |
| Goedetijdstraat | 200 m | Meerlenhof · 306 250 € +20 % |
| Fakkelstraat | 230 m | Kloosterstraat · 310 000 € +21 % |
| Meeuwenlaan | 240 m | Meerlenhof · 306 250 € +20 % |
| Paul Vekemanslaan | 250 m | Heide |
| Distelvinklaan | 250 m | Meerlenhof · 306 250 € +20 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eikenlei » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2660) avant de comparer des prix.
- Eikenlei à Brasschaat, à 13,2 km : médiane du quartier 639 000 € (+149 % par rapport à celle-ci)
- Eikenlei à Schoten, à 13,8 km : médiane du quartier 362 500 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Eikenlei à Schilde, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Eikenlei à Brecht, à 19,9 km : médiane du quartier 385 000 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Eikenlei à Grobbendonk, à 25,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Eikenlei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eikenlei
La médiane du quartier Heide est passée de 185 000 € en 2013 à 256 250 € en 2023 (+39 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 272 500 € : 2023 est 6 % en dessous. Eikenlei pèse 74 adresses sur les 1 019 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 304 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Eikenlei
Le prix est-il le même tout au long d'Eikenlei ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 161 impairs : médiane 256 250 € en 2023 ; n° 4 à 128 pairs : médiane 306 250 € en 2023.
Combien vaut une maison Eikenlei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eikenlei est son quartier, Heide : 233 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 279 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Eikenlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 125 bâtiments à numéro unique, on compte 116 mitoyens des deux côtés (93 %) et 9 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Eikenlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eikenlei comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Eikenlei à Anvers ?
Eikenlei est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Heide (n° 1 à 161, 74 adresses), Meerlenhof (n° 4 à 128, 63 adresses).
Vous vendez Eikenlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode