Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Karel Meyvisstraat à Anvers
Karel Meyvisstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 6,3 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerlenhof, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 62 des 62 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à373 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Meerlenhof, 16 ventes en 2023 (médiane 306 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Karel Meyvisstraat en chiffres
- Adresses
- 71 (40 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 61
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 67 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (62)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 534e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,3 km au sud-ouest
Bâti
Karel Meyvisstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 75 % (4 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 210 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Karel Meyvisstraat : type de bâti et prix de référence
Karel Meyvisstraat compte 62 bâtiments accolés sur 62 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meerlenhof (284 000 € à 373 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Karel Meyvisstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerlenhof et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Eikenlei relève du quartier Heide, où la médiane 2023 est de 256 250 €, soit 16 % de moins que Meerlenhof (306 250 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Karel Meyvisstraat est la plus dense des 8 rues comparées, devant Onderwijzersstraat (93 %) ; Meeuwenlaan ferme la marche avec 45 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Onderwijzersstraat) à 94 m² (Grasmuslaan) dans ces rues ; Karel Meyvisstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (71), elle est 3e sur 11, après Goedetijdstraat (98) et devant Grasmuslaan (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eikenlei | 110 m | Heide · 256 250 € -16 % |
| Goedetijdstraat | 140 m | Meerlenhof |
| Onderwijzersstraat | 150 m | Heide · 256 250 € -16 % |
| Jozef Cardijnstraat | 190 m | Heide · 256 250 € -16 % |
| Grasmuslaan | 210 m | Meerlenhof |
| Distelvinklaan | 220 m | Meerlenhof |
| Dokter Jennerstraat | 220 m | Stuivenberg (Rector Vermeylenlaan) · n.d. |
| Rector Vermeylenlaan | 250 m | Stuivenberg (Rector Vermeylenlaan) · n.d. |
| Meeuwenlaan | 250 m | Meerlenhof |
| Majoor Maelfaitplein | 280 m | Stuivenberg (Rector Vermeylenlaan) · n.d. |
Acheter Karel Meyvisstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerlenhof, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karel Meyvisstraat
La médiane du quartier Meerlenhof est passée de 184 000 € en 2015 à 306 250 € en 2023 (+66 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Karel Meyvisstraat pèse 71 adresses sur les 586 du quartier (12 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Karel Meyvisstraat
Combien vaut une maison Karel Meyvisstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karel Meyvisstraat est son quartier, Meerlenhof : 284 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Karel Meyvisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 62 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Karel Meyvisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karel Meyvisstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Karel Meyvisstraat à Anvers ?
Karel Meyvisstraat fait partie du quartier Meerlenhof, à Anvers. Elle en est la 2e rue sur 10 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Karel Meyvisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode