Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde

Prix des maisons Meeuwenlaan à Vilvorde

Meeuwenlaan est un axe de liaison locale de 500 m, à 3,9 km au sud-ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 78 adresses, numérotées de 6 à 130. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Voor - Rondpunt (Koningslo), est de 355 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 39 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 66 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

304 000 €à396 000 €

Prix médian : 355 000 €

Quartier retenu : Het Voor - Rondpunt (Koningslo), 35 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).

Meeuwenlaan en chiffres

Adresses
78 (40 pairs, 38 impairs)
Numéros
pairs 6 à 130, impairs 15 à 125
Longueur
500 m
Voie
axe de liaison locale
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
7
Bâtiments
74 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
53 % (39)
3 façades (jumelé)
36 % (26)
4 façades (isolé)
11 % (8)
Emprise médiane
66 m² au sol
Entre numéros voisins
6,2 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
5,9 % (8e rue sur 28)
Taille
42e rue sur 376 à Vilvorde
Du centre de Vilvorde
3,9 km au sud-ouest

Bâti

Le quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) compte 64 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.

Voirie

Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 410 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Maisons de Meeuwenlaan : type de bâti et prix de référence

Meeuwenlaan compte 65 bâtiments accolés sur 73 (89 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde. La médiane des 4 façades de Vilvorde (540 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) (304 000 € à 396 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 66 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Meeuwenlaan

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Piereman (Grimbergen) relève du quartier Strombeek-Bever-Centrum-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Meeuwenlaan est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Valkenlaan (88 %), la moins dense Koekoekstraat (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Koekoekstraat) à 74 m² (Keelstraat) dans ces rues ; Meeuwenlaan est à 66 m². Par le nombre d'adresses (78), elle est 2e sur 11, après Keelstraat (110) et devant Leeuwerikenlaan (66).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Valkenlaan80 m320 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Koekoekstraat90 m215 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Reigerslaan90 m4010 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Ravenlaan150 m435 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Leeuwerikenlaan160 m665 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Keelstraat170 m11013 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Piereman (Grimbergen)240 m14Strombeek-Bever-Centrum-Noord · n.d.
Hortensialaan (Grimbergen)250 m5Strombeek-Bever-Centrum-Noord · n.d.
Weikantstraat260 m300 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Rozenlaan (Grimbergen)290 m21Strombeek-Bever-Centrum-Noord · n.d.

Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Meeuwenlaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Meeuwenlaan à Vilvorde : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo), 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas304 000 €6 080 €4 740 €314 800 €
Médiane355 000 €7 100 €4 920 €367 000 €
Haut396 000 €7 920 €5 070 €409 000 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Meeuwenlaan

La médiane du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) est passée de 247 500 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+41 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 357 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Meeuwenlaan pèse 78 adresses sur les 1 319 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 474 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Meeuwenlaan

Combien vaut une maison Meeuwenlaan à Vilvorde ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meeuwenlaan est son quartier, Het Voor - Rondpunt (Koningslo) : 304 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 355 000 €.

Les maisons de Meeuwenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 73 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (53 %), 26 jumelés (36 %) et 8 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².

Meeuwenlaan est-elle calme ?

Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meeuwenlaan comme un axe de liaison locale de 500 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve Meeuwenlaan à Vilvorde ?

Meeuwenlaan fait partie du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo), à Vilvorde. Elle en est la 8e rue sur 28 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode