Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Goedetijdstraat à Anvers
Goedetijdstraat est une voie résidentielle de 410 m, à 6,4 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 98 adresses, numérotées de 3 à 140. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerlenhof, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 79 des 87 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à373 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Meerlenhof, 16 ventes en 2023 (médiane 306 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Goedetijdstraat en chiffres
- Adresses
- 98 (45 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 140, impairs 3 à 117
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 92 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (79)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 318e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,4 km au sud-ouest
Bâti
Goedetijdstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 75 % (4 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 350 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Goedetijdstraat : type de bâti et prix de référence
Goedetijdstraat compte 87 bâtiments accolés sur 87 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meerlenhof (284 000 € à 373 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Goedetijdstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerlenhof et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Eikenlei relève du quartier Heide, où la médiane 2023 est de 256 250 €, soit 16 % de moins que Meerlenhof (306 250 € en 2023). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Goedetijdstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Karel Meyvisstraat (100 %), la moins dense Meeuwenlaan (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Onderwijzersstraat) à 102 m² (Oudstrijderslaan) dans ces rues ; Goedetijdstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (98), elle est 2e sur 11, après Eikenlei (137) et devant Karel Meyvisstraat (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Distelvinklaan | 80 m | Meerlenhof |
| Karel Meyvisstraat | 140 m | Meerlenhof |
| Meeuwenlaan | 170 m | Meerlenhof |
| Grasmuslaan | 170 m | Meerlenhof |
| Eikenlei | 200 m | Heide · 256 250 € -16 % |
| Dokter Kochlaan | 240 m | Stuivenberg (Rector Vermeylenlaan) · n.d. |
| Pauwenlaan | 240 m | Meerlenhof |
| Oudstrijderslaan | 260 m | Meerlenhof |
| Rector Vermeylenlaan | 270 m | Stuivenberg (Rector Vermeylenlaan) · n.d. |
| Onderwijzersstraat | 270 m | Heide · 256 250 € -16 % |
Acheter Goedetijdstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerlenhof, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Goedetijdstraat
La médiane du quartier Meerlenhof est passée de 184 000 € en 2015 à 306 250 € en 2023 (+66 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Goedetijdstraat pèse 98 adresses sur les 586 du quartier (17 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Goedetijdstraat
Combien vaut une maison Goedetijdstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goedetijdstraat est son quartier, Meerlenhof : 284 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Goedetijdstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 87 bâtiments à numéro unique, on compte 79 mitoyens des deux côtés (91 %) et 8 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Goedetijdstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goedetijdstraat comme une voie résidentielle de 410 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Goedetijdstraat à Anvers ?
Goedetijdstraat fait partie du quartier Meerlenhof, à Anvers. Elle en est la 1re rue sur 10 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
Vous vendez Goedetijdstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode