Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Pauwenlaan à Anvers
Pauwenlaan est une voie résidentielle de 450 m, à 6,6 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerlenhof, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 51 des 56 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à373 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Meerlenhof, 16 ventes en 2023 (médiane 306 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Pauwenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Pauwenlaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 306 250 € à 310 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 94 | 48 | 306 250 € (2023, 16 ventes) |
| N° 2 à 20, côté pair | 10 | 310 000 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 94 (Meerlenhof), regroupe 48 des 58 adresses, soit 83 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 20, 310 000 €) et le moins cher (n° 1 à 94, 306 250 €), l'écart de médiane est de 3 750 € (+1 %), et de 3 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 58 (32 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 55
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 57 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (51)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,2 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 751e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,6 km au sud-ouest
Bâti
Pauwenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 75 % (4 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 430 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Pauwenlaan : type de bâti et prix de référence
Pauwenlaan compte 56 bâtiments accolés sur 56 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meerlenhof (284 000 € à 373 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pauwenlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerlenhof et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Lijsterlaan relève du quartier Kloosterstraat, où la médiane 2023 est de 310 000 €, au même niveau que Meerlenhof (306 250 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Pauwenlaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Lijsterlaan, en compte 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Distelvinklaan) à 110 m² (Lijsterlaan) dans ces rues ; Pauwenlaan est à 88 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 5e sur 11, après Nachtegaallaan (59) et devant Grasmuslaan (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meeuwenlaan | 80 m | Meerlenhof |
| Oudstrijderslaan | 100 m | Meerlenhof |
| Grasmuslaan | 120 m | Meerlenhof |
| Nachtegaallaan | 130 m | Meerlenhof |
| Distelvinklaan | 180 m | Meerlenhof |
| Lijsterlaan | 210 m | Kloosterstraat · 310 000 € +1 % |
| Meerlenhoflaan | 220 m | Kloosterstraat · 310 000 € +1 % |
| Goedetijdstraat | 240 m | Meerlenhof |
| Fakkelstraat | 250 m | Kloosterstraat · 310 000 € +1 % |
| Broydenborglaan | 290 m | Kloosterstraat · 310 000 € +1 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pauwenlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2660) avant de comparer des prix.
- Pauwenlaan à Tervuren, à 37,7 km : prix de quartier non publié
- Pauwenlaan à Beringen, à 57,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Pauwenlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerlenhof, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pauwenlaan
La médiane du quartier Meerlenhof est passée de 184 000 € en 2015 à 306 250 € en 2023 (+66 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Pauwenlaan pèse 48 adresses sur les 586 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pauwenlaan
Le prix est-il le même tout au long de Pauwenlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 94 : médiane 306 250 € en 2023 ; n° 2 à 20 pairs : médiane 310 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Pauwenlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pauwenlaan est son quartier, Meerlenhof : 284 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 333 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pauwenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 51 mitoyens des deux côtés (91 %) et 5 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Pauwenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pauwenlaan comme une voie résidentielle de 450 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pauwenlaan à Anvers ?
Pauwenlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Meerlenhof (n° 1 à 94, 48 adresses), Kloosterstraat (n° 2 à 20, 10 adresses).
Vous vendez Pauwenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode