Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Distelvinklaan à Anvers
Distelvinklaan est une voie résidentielle de 330 m, à 6,5 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 38 adresses, numérotées de 2 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerlenhof, est de 333 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 73 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à373 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Meerlenhof, 16 ventes en 2023 (médiane 306 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Distelvinklaan en chiffres
- Adresses
- 38 (12 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 59
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,5 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 1252e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,5 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Meerlenhof compte 75 % de 2 façades et 4 % de 4 façades. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 250 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Distelvinklaan : type de bâti et prix de référence
Distelvinklaan compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meerlenhof (284 000 € à 373 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Distelvinklaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerlenhof et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Eikenlei relève du quartier Heide, où la médiane 2023 est de 256 250 €, soit 16 % de moins que Meerlenhof (306 250 € en 2023). Avec 66 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Distelvinklaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Karel Meyvisstraat (100 %), la moins dense Meeuwenlaan (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Onderwijzersstraat) à 102 m² (Oudstrijderslaan) dans ces rues ; Distelvinklaan est à 73 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 8e sur 11, après Oudstrijderslaan (43) et devant Onderwijzersstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Goedetijdstraat | 80 m | Meerlenhof |
| Meeuwenlaan | 110 m | Meerlenhof |
| Grasmuslaan | 150 m | Meerlenhof |
| Oudstrijderslaan | 180 m | Meerlenhof |
| Pauwenlaan | 180 m | Meerlenhof |
| Karel Meyvisstraat | 220 m | Meerlenhof |
| Eikenlei | 250 m | Heide · 256 250 € -16 % |
| Nachtegaallaan | 270 m | Meerlenhof |
| Dokter Kochlaan | 290 m | Stuivenberg (Rector Vermeylenlaan) · n.d. |
| Onderwijzersstraat | 330 m | Heide · 256 250 € -16 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Distelvinklaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2660) avant de comparer des prix.
- Distelvinklaan à Kalmthout, à 24,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Distelvinklaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerlenhof, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Distelvinklaan
La médiane du quartier Meerlenhof est passée de 184 000 € en 2015 à 306 250 € en 2023 (+66 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Distelvinklaan pèse 38 adresses sur les 586 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Distelvinklaan
Combien vaut une maison Distelvinklaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Distelvinklaan est son quartier, Meerlenhof : 284 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Distelvinklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (66 %) et 11 jumelés (34 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Distelvinklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Distelvinklaan comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Distelvinklaan à Anvers ?
Distelvinklaan fait partie du quartier Meerlenhof, à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 10 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez Distelvinklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode