Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Werkstraat à Anvers
Werkstraat est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 1,6 km au sud du centre d'Anvers (2018). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk), est de 477 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 33 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
297 000 €à763 000 €
Prix médian : 477 000 €
Quartier retenu : Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk), 17 ventes en 2021 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Werkstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (20 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 39
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 37 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Part du quartier
- 7,4 % (5e rue sur 9)
- Taille
- 1171e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,6 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk).
Maisons de Werkstraat : type de bâti et prix de référence
Werkstraat compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) (297 000 € à 763 000 €), dont la médiane la dépasse de 31 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Werkstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Isabellalei relève du quartier St.-Vincentius (Oostwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) (520 000 €, par Professor Claraplein). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Werkstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Wambachstraat ; Professor Claraplein ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (Smyrnaplaats) à 110 m² (Grétrystraat) dans ces rues ; Werkstraat est à 52 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 7e sur 11, après Albert Grisarstraat (41) et devant Van Beethovenstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wambachstraat | 40 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Grétrystraat | 90 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Smyrnaplaats | 120 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Van Beethovenstraat | 150 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Haringrodestraat | 190 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Albert Grisarstraat | 190 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Isabellalei | 200 m | St.-Vincentius (Oostwijk) · n.d. |
| Professor Claraplein | 200 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) · 520 000 € +30 % |
| Maanstraat | 240 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Lamorinièrestraat | 250 m | Astrid Bad (Oostwijk) · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Werkstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2018) avant de comparer des prix.
- Werkstraat à Gand, à 53,1 km : médiane du quartier 391 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
Acheter Werkstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk), 477 000 €, l'achat revient à 491 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Médiane | 477 000 € | 9 540 € | 491 900 € |
| Haut | 763 000 € | 15 260 € | 784 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 540 € à 57 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Werkstraat
La médiane du quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) est passée de 211 250 € en 2014 à 400 000 € en 2021 (+89 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Werkstraat pèse 40 adresses sur les 538 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Werkstraat
Combien vaut une maison Werkstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Werkstraat est son quartier, Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) : 297 000 € à 763 000 € en 2025, médiane 477 000 €.
Les maisons de Werkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 52 m².
Werkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Werkstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Werkstraat à Anvers ?
Werkstraat fait partie du quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk), à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 9 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
Vous vendez Werkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode