Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Haringrodestraat à Anvers
Haringrodestraat est une voie résidentielle de 590 m, à 1,7 km au sud du centre d'Anvers (2018). Elle compte 105 adresses, numérotées de 1 à 129. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk), est de 477 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 81 des 87 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
297 000 €à763 000 €
Prix médian : 477 000 €
Quartier retenu : Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk), 17 ventes en 2021 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Haringrodestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Haringrodestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 17 à 129 | 81 | 400 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 1 à 34 | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 17 à 129 (Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk)), regroupe 81 des 105 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 105 (42 pairs, 63 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 129
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 94 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (81)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 281e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,7 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 550 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Haringrodestraat : type de bâti et prix de référence
Haringrodestraat compte 86 bâtiments accolés sur 87 (99 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) (297 000 € à 763 000 €), dont la médiane la dépasse de 31 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haringrodestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Sterstraat relève du quartier St.-Vincentius (Oostwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Haringrodestraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Van Beethovenstraat (100 %), la moins dense Maanstraat (82 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (Smyrnaplaats) à 110 m² (Grétrystraat) dans ces rues ; Haringrodestraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (105), elle est 2e sur 11, après Isabellalei (157) et devant Grétrystraat (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maanstraat | 60 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Zonnewijzerstraat | 80 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Van Beethovenstraat | 80 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Smyrnaplaats | 80 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Grétrystraat | 120 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Werkstraat | 190 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Wambachstraat | 200 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Sterstraat | 240 m | St.-Vincentius (Oostwijk) · n.d. |
| Albert Grisarstraat | 260 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Isabellalei | 290 m | St.-Vincentius (Oostwijk) · n.d. |
Acheter Haringrodestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk), 477 000 €, l'achat revient à 491 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Médiane | 477 000 € | 9 540 € | 491 900 € |
| Haut | 763 000 € | 15 260 € | 784 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 540 € à 57 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Haringrodestraat
La médiane du quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) est passée de 211 250 € en 2014 à 400 000 € en 2021 (+89 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Haringrodestraat pèse 81 adresses sur les 538 du quartier (15 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Haringrodestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Haringrodestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 17 à 129 : médiane 400 000 € en 2021 ; n° 1 à 34 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Haringrodestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haringrodestraat est son quartier, Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) : 297 000 € à 763 000 € en 2025, médiane 477 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Haringrodestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 87 bâtiments à numéro unique, on compte 81 mitoyens des deux côtés (93 %), 5 jumelés (6 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Haringrodestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Haringrodestraat comme une voie résidentielle de 590 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Haringrodestraat à Anvers ?
Haringrodestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) (n° 17 à 129, 81 adresses), St.-Vincentius (Oostwijk) (n° 1 à 34, 24 adresses).
Vous vendez Haringrodestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode