Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Zonnewijzerstraat à Anvers
Zonnewijzerstraat est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 1,8 km au sud du centre d'Anvers (2018). Elle compte 17 adresses, numérotées de 6 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk), est de 477 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 14 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
297 000 €à763 000 €
Prix médian : 477 000 €
Quartier retenu : Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk), 17 ventes en 2021 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Zonnewijzerstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (12 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 46, impairs 9 à 49
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (9e rue sur 9)
- Taille
- 2104e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,8 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) compte 95 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Zonnewijzerstraat : type de bâti et prix de référence
Zonnewijzerstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) (297 000 € à 763 000 €), dont la médiane la dépasse de 31 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zonnewijzerstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Sterstraat relève du quartier St.-Vincentius (Oostwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Harmonie (Zuidwijk) (680 000 €, par Koningin Elisabethlei). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zonnewijzerstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Van Beethovenstraat (100 %), la moins dense Koningin Elisabethlei (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (Smyrnaplaats) à 449 m² (Koningin Elisabethlei) dans ces rues ; Zonnewijzerstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 10e sur 11, après Smyrnaplaats (18) et devant Koningin Elisabethlei (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maanstraat | 60 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Haringrodestraat | 80 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Van Beethovenstraat | 140 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Smyrnaplaats | 150 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Grétrystraat | 200 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Sterstraat | 240 m | St.-Vincentius (Oostwijk) · n.d. |
| Mozartstraat | 260 m | Albertpark (Oostwijk) · n.d. |
| Werkstraat | 270 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Wambachstraat | 270 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Koningin Elisabethlei | 290 m | Harmonie (Zuidwijk) · 680 000 € +70 % |
Acheter Zonnewijzerstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk), 477 000 €, l'achat revient à 491 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Médiane | 477 000 € | 9 540 € | 491 900 € |
| Haut | 763 000 € | 15 260 € | 784 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 540 € à 57 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zonnewijzerstraat
La médiane du quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) est passée de 211 250 € en 2014 à 400 000 € en 2021 (+89 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Zonnewijzerstraat pèse 17 adresses sur les 538 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zonnewijzerstraat
Combien vaut une maison Zonnewijzerstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zonnewijzerstraat est son quartier, Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) : 297 000 € à 763 000 € en 2025, médiane 477 000 €.
Les maisons de Zonnewijzerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (86 %) et 2 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Zonnewijzerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zonnewijzerstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zonnewijzerstraat à Anvers ?
Zonnewijzerstraat fait partie du quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk), à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 9 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Zonnewijzerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode