Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Koningin Elisabethlei à Anvers
Koningin Elisabethlei est un axe de transit secondaire à sens unique de 500 m, à 2,0 km au sud du centre d'Anvers (2018). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Harmonie (Zuidwijk), est de 740 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 449 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
669 000 €à823 000 €
Prix médian : 740 000 €
Quartier retenu : Harmonie (Zuidwijk), 19 ventes en 2023 (médiane 680 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Koningin Elisabethlei en chiffres
- Adresses
- 15 (14 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1
- Longueur
- 500 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (3)
- Emprise médiane
- 449 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,1 % (10e rue sur 10)
- Taille
- 2215e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,0 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 17,6 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. 93 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 280 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Koningin Elisabethlei est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (91 % de 2 façades).
Maisons de Koningin Elisabethlei : type de bâti et prix de référence
Koningin Elisabethlei compte 10 bâtiments accolés sur 13 (77 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Harmonie (Zuidwijk) (669 000 € à 823 000 €), dont la médiane la dépasse de 103 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 449 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+363 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Koningin Elisabethlei
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Harmonie (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Prins Albertlei relève du quartier Oude Justitie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) (400 000 €, par Zonnewijzerstraat). Avec 62 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Koningin Elisabethlei est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, Schulstraat, en compte 96 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (Maanstraat) à 98 m² (Harmoniestraat) dans ces rues ; avec 449 m², Koningin Elisabethlei les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Harmoniestraat, en compte 100.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Harmoniestraat | 210 m | Harmonie (Zuidwijk) |
| Prins Albertlei | 220 m | Oude Justitie · n.d. |
| Schulstraat | 270 m | Harmonie (Zuidwijk) |
| Valkenburgstraat | 280 m | Harmonie (Zuidwijk) |
| Mozartstraat | 290 m | Albertpark (Oostwijk) · n.d. |
| Zonnewijzerstraat | 290 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) · 400 000 € -41 % |
| De Merodelei | 310 m | Oude Justitie · n.d. |
| Theophiel Roucourtstraat | 310 m | Oude Justitie · n.d. |
| Maanstraat | 310 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) · 400 000 € -41 % |
| Le Grellelei | 330 m | Oude Justitie · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koningin Elisabethlei » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2018) avant de comparer des prix.
- Koningin Elisabethlei à Kapellen, à 13,1 km : médiane du quartier 307 500 € (-55 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Elisabethlei à Brecht, à 14,3 km : médiane du quartier 447 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Elisabethlei à Turnhout, à 40,2 km : médiane du quartier 245 000 € (-64 % par rapport à celle-ci)
Acheter Koningin Elisabethlei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Harmonie (Zuidwijk), 740 000 €, l'achat revient à 760 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 669 000 € | 13 380 € | 688 200 € |
| Médiane | 740 000 € | 14 800 € | 760 800 € |
| Haut | 823 000 € | 16 460 € | 845 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 800 € à 88 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koningin Elisabethlei
La médiane du quartier Harmonie (Zuidwijk) est passée de 513 000 € en 2019 à 680 000 € en 2023 (+33 %), quand celle d'Anvers gagnait 28 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Koningin Elisabethlei pèse 15 adresses sur les 656 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 43 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koningin Elisabethlei
Combien vaut une maison Koningin Elisabethlei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koningin Elisabethlei est son quartier, Harmonie (Zuidwijk) : 669 000 € à 823 000 € en 2025, médiane 740 000 €.
Les maisons de Koningin Elisabethlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (62 %), 2 jumelés (15 %) et 3 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 449 m².
Koningin Elisabethlei est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koningin Elisabethlei comme un axe de transit secondaire de 500 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Koningin Elisabethlei à Anvers ?
Koningin Elisabethlei fait partie du quartier Harmonie (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Koningin Elisabethlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode