Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Van Beethovenstraat à Anvers
Van Beethovenstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 1,6 km au sud du centre d'Anvers (2018). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk), est de 477 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
297 000 €à763 000 €
Prix médian : 477 000 €
Quartier retenu : Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk), 17 ventes en 2021 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Van Beethovenstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 23
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (6e rue sur 9)
- Taille
- 1764e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,6 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk).
Maisons de Van Beethovenstraat : type de bâti et prix de référence
Van Beethovenstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) (297 000 € à 763 000 €), dont la médiane la dépasse de 31 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Beethovenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Sterstraat relève du quartier St.-Vincentius (Oostwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Van Beethovenstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Smyrnaplaats ; Maanstraat ferme la marche avec 82 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (Smyrnaplaats) à 110 m² (Grétrystraat) dans ces rues ; Van Beethovenstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Sterstraat (31) et devant Maanstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smyrnaplaats | 40 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Grétrystraat | 60 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Haringrodestraat | 80 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Maanstraat | 140 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Zonnewijzerstraat | 140 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Werkstraat | 150 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Wambachstraat | 170 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Sterstraat | 210 m | St.-Vincentius (Oostwijk) · n.d. |
| Isabellalei | 210 m | St.-Vincentius (Oostwijk) · n.d. |
| Albert Grisarstraat | 280 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Van Beethovenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2018) avant de comparer des prix.
- Van Beethovenstraat à Malines, à 20,1 km : médiane du quartier 312 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
Acheter Van Beethovenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk), 477 000 €, l'achat revient à 491 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Médiane | 477 000 € | 9 540 € | 491 900 € |
| Haut | 763 000 € | 15 260 € | 784 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 540 € à 57 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Beethovenstraat
La médiane du quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) est passée de 211 250 € en 2014 à 400 000 € en 2021 (+89 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Van Beethovenstraat pèse 24 adresses sur les 538 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Van Beethovenstraat
Combien vaut une maison Van Beethovenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Beethovenstraat est son quartier, Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) : 297 000 € à 763 000 € en 2025, médiane 477 000 €.
Les maisons de Van Beethovenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Van Beethovenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Beethovenstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van Beethovenstraat à Anvers ?
Van Beethovenstraat fait partie du quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk), à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 9 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Van Beethovenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode