Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Wambachstraat à Anvers
Wambachstraat est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 1,7 km au sud du centre d'Anvers (2018). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk), est de 477 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 41 des 41 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
297 000 €à763 000 €
Prix médian : 477 000 €
Quartier retenu : Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk), 17 ventes en 2021 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Wambachstraat en chiffres
- Adresses
- 42 (21 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 41
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Part du quartier
- 7,8 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 1113e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,7 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk).
Maisons de Wambachstraat : type de bâti et prix de référence
Wambachstraat compte 41 bâtiments accolés sur 41 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) (297 000 € à 763 000 €), dont la médiane la dépasse de 31 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wambachstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Professor Claraplein relève du quartier Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk), où la médiane 2022 est de 520 000 €, soit 30 % de plus que Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) (400 000 € en 2021). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wambachstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Werkstraat ; Professor Claraplein ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (Smyrnaplaats) à 110 m² (Grétrystraat) dans ces rues ; Wambachstraat est à 52 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 5e sur 11, après Grétrystraat (61) et devant Albert Grisarstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Werkstraat | 40 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Grétrystraat | 120 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Smyrnaplaats | 140 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Albert Grisarstraat | 160 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Professor Claraplein | 160 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) · 520 000 € +30 % |
| Van Beethovenstraat | 170 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Haringrodestraat | 200 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Isabellalei | 230 m | St.-Vincentius (Oostwijk) · n.d. |
| Marialei | 240 m | Stappaerts - Krijgshospitaal (Oostwijk) · 520 000 € +30 % |
| Maanstraat | 240 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
Acheter Wambachstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk), 477 000 €, l'achat revient à 491 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Médiane | 477 000 € | 9 540 € | 491 900 € |
| Haut | 763 000 € | 15 260 € | 784 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 540 € à 57 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wambachstraat
La médiane du quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) est passée de 211 250 € en 2014 à 400 000 € en 2021 (+89 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Wambachstraat pèse 42 adresses sur les 538 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wambachstraat
Combien vaut une maison Wambachstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wambachstraat est son quartier, Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) : 297 000 € à 763 000 € en 2025, médiane 477 000 €.
Les maisons de Wambachstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 52 m².
Wambachstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wambachstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wambachstraat à Anvers ?
Wambachstraat fait partie du quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk), à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 9 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez Wambachstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode