Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Grétrystraat à Anvers
Grétrystraat est une voie résidentielle à sens unique de 300 m, à 1,6 km au sud du centre d'Anvers (2018). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk), est de 477 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 45 des 46 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
297 000 €à763 000 €
Prix médian : 477 000 €
Quartier retenu : Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk), 17 ventes en 2021 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Grétrystraat en chiffres
- Adresses
- 61 (31 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 67
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 52 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 715e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,6 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Grétrystraat : type de bâti et prix de référence
Grétrystraat compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) (297 000 € à 763 000 €), dont la médiane la dépasse de 31 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+69 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grétrystraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Isabellalei relève du quartier St.-Vincentius (Oostwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Grétrystraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Smyrnaplaats (100 %), la moins dense Maanstraat (82 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (Smyrnaplaats) à 95 m² (Albert Grisarstraat) dans ces rues ; avec 110 m², Grétrystraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (61), elle est 3e sur 11, après Haringrodestraat (105) et devant Wambachstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smyrnaplaats | 50 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Van Beethovenstraat | 60 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Werkstraat | 90 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Wambachstraat | 120 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Haringrodestraat | 120 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Maanstraat | 180 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Isabellalei | 180 m | St.-Vincentius (Oostwijk) · n.d. |
| Zonnewijzerstraat | 200 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
| Sterstraat | 250 m | St.-Vincentius (Oostwijk) · n.d. |
| Albert Grisarstraat | 250 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) |
Acheter Grétrystraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk), 477 000 €, l'achat revient à 491 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Médiane | 477 000 € | 9 540 € | 491 900 € |
| Haut | 763 000 € | 15 260 € | 784 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 540 € à 57 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grétrystraat
La médiane du quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) est passée de 211 250 € en 2014 à 400 000 € en 2021 (+89 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Grétrystraat pèse 61 adresses sur les 538 du quartier (11 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Grétrystraat
Combien vaut une maison Grétrystraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grétrystraat est son quartier, Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) : 297 000 € à 763 000 € en 2025, médiane 477 000 €.
Les maisons de Grétrystraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Grétrystraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grétrystraat comme une voie résidentielle de 300 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Grétrystraat à Anvers ?
Grétrystraat fait partie du quartier Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk), à Anvers. Elle en est la 2e rue sur 9 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Grétrystraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode