Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Donkweg à Anvers
Donkweg est une voie résidentielle de 230 m, à 6,6 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Zand, est de 404 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à510 000 €
Prix médian : 404 000 €
Quartier retenu : Het Zand, 16 ventes en 2023 (médiane 371 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Donkweg en chiffres
- Adresses
- 6 (5 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (16e rue sur 16)
- Taille
- 2764e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,6 km au nord
Bâti
Donkweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (52 % de 2 façades). 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Donkweg : type de bâti et prix de référence
Donkweg compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Het Zand (310 000 € à 510 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 38 %.
Le quartier compte toutefois 87 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Donkweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+101 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Donkweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Zand et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Onze-Lieve-Vrouwstraat relève du quartier Leerhoekslaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Donkweg est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Moerenhoutlaan (29 %) ; Biesheuvellaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Lindenlei) à 88 m² (Konijnenberg) dans ces rues ; avec 137 m², Donkweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Veltwijcklaan, en compte 211.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kasteleinlaan | 100 m | Het Zand |
| Pachthoevelaan | 130 m | Het Zand |
| Lindenlei | 240 m | Het Zand |
| Konijnenberg | 250 m | Het Zand |
| Bistkapellei | 260 m | Het Zand |
| Kardelaan | 260 m | Het Zand |
| Onze-Lieve-Vrouwstraat | 390 m | Leerhoekslaan · n.d. |
| Veltwijcklaan | 390 m | Het Zand |
| Biesheuvellaan | 420 m | Het Zand |
| Moerenhoutlaan | 530 m | Het Zand |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Donkweg » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix.
- Donkweg à Wuustwezel, à 18,9 km : prix de quartier non publié
- Donkweg à Essen, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- Donkweg à Brakel, à 71,2 km : prix de quartier non publié
- Donkweg à Zonhoven, à 72,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Donkweg à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Zand, 404 000 €, l'achat revient à 417 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
| Haut | 510 000 € | 10 200 € | 525 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 080 € à 48 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Donkweg
La médiane du quartier Het Zand est passée de 240 000 € en 2013 à 371 000 € en 2023 (+55 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Donkweg pèse 6 adresses sur les 760 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 156 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Donkweg
Combien vaut une maison Donkweg à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Donkweg est son quartier, Het Zand : 310 000 € à 510 000 € en 2025, médiane 404 000 €.
Les maisons de Donkweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Donkweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Donkweg comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Donkweg à Anvers ?
Donkweg fait partie du quartier Het Zand, à Anvers. Elle en est la 16e rue sur 16 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Donkweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode