Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Pachthoevelaan à Anvers
Pachthoevelaan est une voie résidentielle de 230 m, à 6,8 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Zand, est de 404 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à510 000 €
Prix médian : 404 000 €
Quartier retenu : Het Zand, 16 ventes en 2023 (médiane 371 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Pachthoevelaan en chiffres
- Adresses
- 50 (23 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 52, impairs 1 à 55
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 41 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 6,6 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 912e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,8 km au nord
Bâti
Pachthoevelaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 52 % (13 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Pachthoevelaan : type de bâti et prix de référence
Pachthoevelaan compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Zand (310 000 € à 510 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pachthoevelaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Zand et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Onze-Lieve-Vrouwstraat relève du quartier Leerhoekslaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Pachthoevelaan est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Donkweg, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Lindenlei) à 137 m² (Donkweg) dans ces rues ; Pachthoevelaan est à 72 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 5e sur 11, après Onze-Lieve-Vrouwstraat (63) et devant Kasteleinlaan (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kasteleinlaan | 90 m | Het Zand |
| Konijnenberg | 120 m | Het Zand |
| Bistkapellei | 120 m | Het Zand |
| Donkweg | 130 m | Het Zand |
| Kardelaan | 140 m | Het Zand |
| Lindenlei | 230 m | Het Zand |
| Veltwijcklaan | 260 m | Het Zand |
| Biesheuvellaan | 290 m | Het Zand |
| Onze-Lieve-Vrouwstraat | 290 m | Leerhoekslaan · n.d. |
| Moerenhoutlaan | 410 m | Het Zand |
Acheter Pachthoevelaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Zand, 404 000 €, l'achat revient à 417 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
| Haut | 510 000 € | 10 200 € | 525 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 080 € à 48 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pachthoevelaan
La médiane du quartier Het Zand est passée de 240 000 € en 2013 à 371 000 € en 2023 (+55 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Pachthoevelaan pèse 50 adresses sur les 760 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 156 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pachthoevelaan
Combien vaut une maison Pachthoevelaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pachthoevelaan est son quartier, Het Zand : 310 000 € à 510 000 € en 2025, médiane 404 000 €.
Les maisons de Pachthoevelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (79 %) et 7 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Pachthoevelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pachthoevelaan comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pachthoevelaan à Anvers ?
Pachthoevelaan fait partie du quartier Het Zand, à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 16 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Pachthoevelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode