Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Veltwijcklaan à Anvers
Veltwijcklaan est un axe de liaison locale de 2,9 km, à 7,0 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 211 adresses, numérotées de 1 à 309. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Zand, est de 404 000 €. Le bâti y est mixte : 54 bâtiments mitoyens des deux côtés, 80 d'un seul côté et 45 isolés, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à510 000 €
Prix médian : 404 000 €
Quartier retenu : Het Zand, 16 ventes en 2023 (médiane 371 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Veltwijcklaan en chiffres
Un prix par tronçon
Veltwijcklaan traverse 8 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 271 250 € à 450 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 51 à 222 | 81 | 371 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 223 à 309, côté impair | 44 | 319 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 42 à 122, côté pair | 32 | 271 250 € (2023, 34 ventes) |
| N° 1 à 34 | 30 | 284 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 221 à 244 | 11 | pas de prix publié |
| N° 250 à 298, côté pair | 6 | 450 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 252 à 258, côté pair | 4 | pas de prix publié |
| N° 27 à 33, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 51 à 222 (Het Zand), regroupe 81 des 211 adresses, soit 38 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 250 à 298, 450 000 €) et le moins cher (n° 42 à 122, 271 250 €), l'écart de médiane est de 178 750 € (+66 %), et de 183 000 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 211 (105 pairs, 106 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 298, impairs 1 à 309
- Longueur
- 2,9 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 23
- Bâtiments
- 192 (dont 13 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (54)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (80)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (45)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 66e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,0 km au nord
Bâti
Veltwijcklaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (52 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,0 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 2,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Veltwijcklaan : type de bâti et prix de référence
Veltwijcklaan mêle 134 bâtiments accolés et 45 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Dans la fourchette du quartier Het Zand (310 000 € à 510 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Veltwijcklaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Zand et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Onze-Lieve-Vrouwstraat relève du quartier Leerhoekslaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de 4 façades, Veltwijcklaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Den Geer (100 %), la moins aérée Kasteleinlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Kardelaan) à 179 m² (Den Geer) dans ces rues ; Veltwijcklaan est à 87 m². Par le nombre d'adresses (211), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kardelaan (96).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Biesheuvellaan | 50 m | Het Zand |
| Bistkapellei | 140 m | Het Zand |
| Konijnenberg | 160 m | Het Zand |
| Kardelaan | 190 m | Het Zand |
| Moerenhoutlaan | 200 m | Het Zand |
| Onze-Lieve-Vrouwstraat | 240 m | Leerhoekslaan · n.d. |
| Jos Craeybeckxlaan | 240 m | Het Zand |
| Pachthoevelaan | 260 m | Het Zand |
| Den Geer | 270 m | Het Zand |
| Kasteleinlaan | 330 m | Het Zand |
Acheter Veltwijcklaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Zand, 404 000 €, l'achat revient à 417 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
| Haut | 510 000 € | 10 200 € | 525 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 080 € à 48 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veltwijcklaan
La médiane du quartier Het Zand est passée de 240 000 € en 2013 à 371 000 € en 2023 (+55 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Veltwijcklaan pèse 81 adresses sur les 760 du quartier (11 %), où Statbel a compté 156 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Veltwijcklaan
Le prix est-il le même tout au long de Veltwijcklaan ?
Non. La rue traverse 8 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 51 à 222 : médiane 371 000 € en 2023 ; n° 223 à 309 impairs : médiane 319 500 € en 2022 ; n° 42 à 122 pairs : médiane 271 250 € en 2023 ; n° 1 à 34 : médiane 284 500 € en 2023 ; n° 221 à 244 : pas de prix publié ; n° 250 à 298 pairs : médiane 450 000 € en 2023 ; et 2 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Veltwijcklaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veltwijcklaan est son quartier, Het Zand : 310 000 € à 510 000 € en 2025, médiane 404 000 €. Attention, la rue traverse 8 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Veltwijcklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 179 bâtiments à numéro unique, on compte 54 mitoyens des deux côtés (30 %), 80 jumelés (45 %) et 45 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Veltwijcklaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veltwijcklaan comme un axe de liaison locale de 2,9 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 23 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Veltwijcklaan à Anvers ?
Veltwijcklaan est à cheval sur 8 quartiers statistiques d'Anvers : Het Zand (n° 51 à 222, 81 adresses), Lage Bist (n° 223 à 309, 44 adresses), Ekeren-Dorp (n° 42 à 122, 32 adresses), Ekeren-Centrum (n° 1 à 34, 30 adresses), Leerhoekslaan (n° 221 à 244, 11 adresses) et 3 autres.
Vous vendez Veltwijcklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode