Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Bistkapellei à Anvers
Bistkapellei est une voie résidentielle de 260 m, à 6,9 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 41 adresses, numérotées de 3 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Zand, est de 404 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à510 000 €
Prix médian : 404 000 €
Quartier retenu : Het Zand, 16 ventes en 2023 (médiane 371 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Bistkapellei en chiffres
- Adresses
- 41 (17 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 44, impairs 3 à 53
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 5,4 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 1165e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,9 km au nord
Bâti
Bistkapellei est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 52 % (13 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons de Bistkapellei : type de bâti et prix de référence
Bistkapellei compte 39 bâtiments accolés sur 41 (95 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Zand (310 000 € à 510 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bistkapellei
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Zand et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Onze-Lieve-Vrouwstraat relève du quartier Leerhoekslaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, Bistkapellei est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Donkweg (100 %), la moins aérée Kasteleinlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Lindenlei) à 137 m² (Donkweg) dans ces rues ; Bistkapellei est à 63 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 7e sur 11, après Kasteleinlaan (46) et devant Lindenlei (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Konijnenberg | 60 m | Het Zand |
| Kardelaan | 100 m | Het Zand |
| Pachthoevelaan | 120 m | Het Zand |
| Veltwijcklaan | 140 m | Het Zand |
| Biesheuvellaan | 170 m | Het Zand |
| Kasteleinlaan | 200 m | Het Zand |
| Onze-Lieve-Vrouwstraat | 230 m | Leerhoekslaan · n.d. |
| Donkweg | 260 m | Het Zand |
| Lindenlei | 280 m | Het Zand |
| Moerenhoutlaan | 310 m | Het Zand |
Acheter Bistkapellei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Zand, 404 000 €, l'achat revient à 417 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
| Haut | 510 000 € | 10 200 € | 525 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 080 € à 48 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bistkapellei
La médiane du quartier Het Zand est passée de 240 000 € en 2013 à 371 000 € en 2023 (+55 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Bistkapellei pèse 41 adresses sur les 760 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 156 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bistkapellei
Combien vaut une maison Bistkapellei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bistkapellei est son quartier, Het Zand : 310 000 € à 510 000 € en 2025, médiane 404 000 €.
Les maisons de Bistkapellei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (68 %), 11 jumelés (27 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Bistkapellei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bistkapellei comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bistkapellei à Anvers ?
Bistkapellei fait partie du quartier Het Zand, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode