Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Konijnenberg à Anvers
Konijnenberg est une voie résidentielle de 560 m, à 6,9 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 84 adresses, numérotées de 5 à 106. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Zand, est de 404 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 59 des 69 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à510 000 €
Prix médian : 404 000 €
Quartier retenu : Het Zand, 16 ventes en 2023 (médiane 371 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Konijnenberg en chiffres
- Adresses
- 84 (43 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 106, impairs 5 à 93
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 74 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (59)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 408e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,9 km au nord
Bâti
Konijnenberg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 52 % (13 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 390 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Konijnenberg : type de bâti et prix de référence
Konijnenberg compte 69 bâtiments accolés sur 69 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Zand (310 000 € à 510 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Konijnenberg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Zand et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Onze-Lieve-Vrouwstraat relève du quartier Leerhoekslaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Konijnenberg est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Donkweg, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Lindenlei) à 137 m² (Donkweg) dans ces rues ; Konijnenberg est à 88 m². Par le nombre d'adresses (84), elle est 3e sur 11, après Kardelaan (96) et devant Onze-Lieve-Vrouwstraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bistkapellei | 60 m | Het Zand |
| Pachthoevelaan | 120 m | Het Zand |
| Kardelaan | 160 m | Het Zand |
| Veltwijcklaan | 160 m | Het Zand |
| Kasteleinlaan | 170 m | Het Zand |
| Biesheuvellaan | 200 m | Het Zand |
| Lindenlei | 230 m | Het Zand |
| Donkweg | 250 m | Het Zand |
| Moerenhoutlaan | 290 m | Het Zand |
| Onze-Lieve-Vrouwstraat | 290 m | Leerhoekslaan · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Konijnenberg » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix.
- Konijnenberg à Alost, à 45,3 km : prix de quartier non publié
- Konijnenberg à Dilbeek, à 47,2 km : médiane du quartier 380 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Konijnenberg à Dessel, à 48,6 km : prix de quartier non publié
- Konijnenberg à Balen, à 55,4 km : médiane du quartier 283 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
Acheter Konijnenberg à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Zand, 404 000 €, l'achat revient à 417 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
| Haut | 510 000 € | 10 200 € | 525 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 080 € à 48 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Konijnenberg
La médiane du quartier Het Zand est passée de 240 000 € en 2013 à 371 000 € en 2023 (+55 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Konijnenberg pèse 84 adresses sur les 760 du quartier (11 %), où Statbel a compté 156 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Konijnenberg
Combien vaut une maison Konijnenberg à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Konijnenberg est son quartier, Het Zand : 310 000 € à 510 000 € en 2025, médiane 404 000 €.
Les maisons de Konijnenberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 59 mitoyens des deux côtés (86 %) et 10 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Konijnenberg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Konijnenberg comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Konijnenberg à Anvers ?
Konijnenberg fait partie du quartier Het Zand, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 16 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Konijnenberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode