Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Oosterlinckhoflaan à Anvers
Oosterlinckhoflaan est une voie résidentielle de 340 m, à 7,1 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Zand, est de 404 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 46 des 50 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à510 000 €
Prix médian : 404 000 €
Quartier retenu : Het Zand, 16 ventes en 2023 (médiane 371 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Oosterlinckhoflaan en chiffres
Un prix par tronçon
Oosterlinckhoflaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 271 250 € à 371 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 51, côté impair | 26 | 371 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 2 à 48, côté pair | 25 | 271 250 € (2023, 34 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 51 (Het Zand), regroupe 26 des 51 adresses, soit 51 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 51, 371 000 €) et le moins cher (n° 2 à 48, 271 250 €), l'écart de médiane est de 99 750 € (+37 %), et de 102 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 51 (25 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 51
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 50
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 92 % (46)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (4)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,4 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 895e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,1 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Het Zand compte 52 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,5 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Oosterlinckhoflaan : type de bâti et prix de référence
Oosterlinckhoflaan compte 46 bâtiments accolés sur 50 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Zand (310 000 € à 510 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oosterlinckhoflaan
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Het Zand et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Geestenspoor relève du quartier De Geesten, où la médiane 2023 est de 325 000 €, soit 12 % de moins que Het Zand (371 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Ekeren-Dorp (271 250 €, par August Scheyvaertslaan). Avec 0 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Oosterlinckhoflaan est la moins dense des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus dense, Jaak Van Haesendonckstraat, en compte 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Kannekenslaan) à 84 m² (De Rozentuin) dans ces rues ; Oosterlinckhoflaan est à 80 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 7e sur 11, après Jozef De Weerdtstraat (57) et devant Moerenhoutlaan (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Geestenspoor | 160 m | De Geesten · 325 000 € -12 % |
| August Scheyvaertslaan | 170 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -27 % |
| Kannekenslaan | 270 m | De Geesten · 325 000 € -12 % |
| Ferdinand Pauwelsstraat | 290 m | De Geesten · 325 000 € -12 % |
| De Rozentuin | 300 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -27 % |
| Moerenhoutlaan | 320 m | Het Zand |
| Jozef De Weerdtstraat | 330 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -27 % |
| Driehoekstraat | 350 m | De Geesten · 325 000 € -12 % |
| Germinalstraat | 350 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -27 % |
| Jaak Van Haesendonckstraat | 360 m | De Geesten · 325 000 € -12 % |
Acheter Oosterlinckhoflaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Zand, 404 000 €, l'achat revient à 417 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
| Haut | 510 000 € | 10 200 € | 525 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 080 € à 48 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oosterlinckhoflaan
La médiane du quartier Het Zand est passée de 240 000 € en 2013 à 371 000 € en 2023 (+55 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Oosterlinckhoflaan pèse 26 adresses sur les 760 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 156 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oosterlinckhoflaan
Le prix est-il le même tout au long d'Oosterlinckhoflaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 51 impairs : médiane 371 000 € en 2023 ; n° 2 à 48 pairs : médiane 271 250 € en 2023.
Combien vaut une maison Oosterlinckhoflaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oosterlinckhoflaan est son quartier, Het Zand : 310 000 € à 510 000 € en 2025, médiane 404 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oosterlinckhoflaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 46 jumelés (92 %) et 4 isolés (8 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Oosterlinckhoflaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oosterlinckhoflaan comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oosterlinckhoflaan à Anvers ?
Oosterlinckhoflaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Het Zand (n° 1 à 51, 26 adresses), Ekeren-Dorp (n° 2 à 48, 25 adresses).
Vous vendez Oosterlinckhoflaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode