Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Zuster Nathaliestraat à Anvers
Zuster Nathaliestraat est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 6,6 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ekeren-Centrum, est de 310 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (62 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à346 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Ekeren-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 284 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Zuster Nathaliestraat en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 11
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (2)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 2728e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,6 km au nord
Bâti
Zuster Nathaliestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (57 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zuster Nathaliestraat : type de bâti et prix de référence
Zuster Nathaliestraat mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ekeren-Centrum (249 000 € à 346 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 62 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zuster Nathaliestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ekeren-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Alfons Jeurissenstraat relève du quartier Ekeren-Dorp, où la médiane 2023 est de 271 250 €, soit 5 % de moins que Ekeren-Centrum (284 500 € en 2023). Avec 33 % de 4 façades, Zuster Nathaliestraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Villapark (42 %), la moins aérée Dorpstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Jozef De Weerdtstraat) à 140 m² (Villapark) dans ces rues ; Zuster Nathaliestraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, De Beukelaerlaan, en compte 61.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor De Vosstraat | 80 m | Ekeren-Centrum |
| Alfons Jeurissenstraat | 140 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -5 % |
| Villapark | 150 m | Ekeren-Centrum |
| Germinalstraat | 160 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -5 % |
| De Rozentuin | 220 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -5 % |
| Kristus-Koningplein | 220 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -5 % |
| Markt | 250 m | Ekeren-Centrum |
| De Beukelaerlaan | 260 m | Ekeren-Centrum |
| Jozef De Weerdtstraat | 270 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -5 % |
| Dorpstraat | 310 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -5 % |
Acheter Zuster Nathaliestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ekeren-Centrum, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zuster Nathaliestraat
La médiane du quartier Ekeren-Centrum est passée de 235 000 € en 2014 à 284 500 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Zuster Nathaliestraat pèse 6 adresses sur les 622 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zuster Nathaliestraat
Combien vaut une maison Zuster Nathaliestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zuster Nathaliestraat est son quartier, Ekeren-Centrum : 249 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Zuster Nathaliestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (67 %) et 2 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Zuster Nathaliestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zuster Nathaliestraat comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zuster Nathaliestraat à Anvers ?
Zuster Nathaliestraat fait partie du quartier Ekeren-Centrum, à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Zuster Nathaliestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode