Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Leopoldlei (n° 1 à 150) à Anvers
Leopoldlei est une voie résidentielle de 510 m, à 6,0 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 120 adresses, numérotées de 1 à 150. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldlei, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 96 des 114 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à429 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Leopoldlei, 30 ventes en 2023 (médiane 305 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Leopoldlei en chiffres
- Adresses
- 120 (66 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 150, impairs 1 à 113
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 118 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (96)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (4)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 218e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,0 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Leopoldlei.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 510 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Leopoldlei : type de bâti et prix de référence
Leopoldlei compte 110 bâtiments accolés sur 114 (96 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leopoldlei (282 000 € à 429 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leopoldlei
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldlei et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Dokter Emiel Van Dammestraat relève du quartier Lichtenberg, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 7 % de moins que Leopoldlei (305 500 € en 2023). Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Leopoldlei est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Van de Perrelei (98 %), la moins dense Dokter Van Raesstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Victor Dupontstraat) à 90 m² (Maria-Henriëttalei) dans ces rues ; Leopoldlei est à 85 m². Par le nombre d'adresses (120), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Krekelstraat (120).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van de Perrelei | 40 m | Leopoldlei |
| Hertog van Brabantlei | 110 m | Leopoldlei |
| IJskelderstraat | 210 m | Leopoldlei |
| Krekelstraat | 210 m | Leopoldlei |
| Maria-Henriëttalei | 220 m | Leopoldlei |
| Dokter Emiel Van Dammestraat | 260 m | Lichtenberg · 285 000 € -7 % |
| Dokter Van Raesstraat | 270 m | Lichtenberg · 285 000 € -7 % |
| Jules Destréestraat | 270 m | Lichtenberg · 285 000 € -7 % |
| Victor Dupontstraat | 290 m | Lichtenberg · 285 000 € -7 % |
| Lichtenberglaan | 320 m | Leopoldlei |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leopoldlei » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2660) avant de comparer des prix.
- Leopoldlei à Heist-op-den-Berg, à 28,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Leopoldlei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldlei, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leopoldlei
La médiane du quartier Leopoldlei est passée de 175 000 € en 2013 à 305 500 € en 2023 (+75 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Leopoldlei pèse 120 adresses sur les 885 du quartier (14 %), où Statbel a compté 312 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Leopoldlei
Combien vaut une maison Leopoldlei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leopoldlei est son quartier, Leopoldlei : 282 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Leopoldlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 114 bâtiments à numéro unique, on compte 96 mitoyens des deux côtés (84 %), 14 jumelés (12 %) et 4 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Leopoldlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leopoldlei comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Leopoldlei à Anvers ?
Leopoldlei fait partie du quartier Leopoldlei, à Anvers. Elle en est la 2e rue sur 11 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Leopoldlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode