Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Hertog van Brabantlei à Anvers
Hertog van Brabantlei est une voie résidentielle à sens unique de 300 m, à 6,1 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 66 adresses, numérotées de 2 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldlei, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 50 des 63 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à429 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Leopoldlei, 30 ventes en 2023 (médiane 305 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Hertog van Brabantlei en chiffres
- Adresses
- 66 (36 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 5 à 63
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 65 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 7,5 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 627e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,1 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Leopoldlei compte 88 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hertog van Brabantlei : type de bâti et prix de référence
Hertog van Brabantlei compte 61 bâtiments accolés sur 63 (97 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leopoldlei (282 000 € à 429 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hertog van Brabantlei
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldlei et sa fourchette. La limite passe à 290 m : D'Urselstraat relève du quartier Hoboken - Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Kloosterstraat (310 000 €, par Notelaarstraat) et Lichtenberg (285 000 €, par Jules Destréestraat). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hertog van Brabantlei est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Notelaarstraat (100 %), la moins dense Jules Destréestraat (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (IJskelderstraat) à 90 m² (Maria-Henriëttalei) dans ces rues ; Hertog van Brabantlei est à 88 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 6e sur 11, après Maria-Henriëttalei (87) et devant Lichtenberglaan (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leopoldlei | 110 m | Leopoldlei |
| Maria-Henriëttalei | 130 m | Leopoldlei |
| Van de Perrelei | 140 m | Leopoldlei |
| IJskelderstraat | 200 m | Leopoldlei |
| D'Urselstraat | 290 m | Hoboken - Centrum · n.d. |
| Krekelstraat | 300 m | Leopoldlei |
| Notelaarstraat | 310 m | Kloosterstraat · 310 000 € +1 % |
| Jules Destréestraat | 320 m | Lichtenberg · 285 000 € -7 % |
| Berkenrodelei | 320 m | Sport Park Bell · n.d. |
| Lichtenberglaan | 330 m | Leopoldlei |
Acheter Hertog van Brabantlei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldlei, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hertog van Brabantlei
La médiane du quartier Leopoldlei est passée de 175 000 € en 2013 à 305 500 € en 2023 (+75 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Hertog van Brabantlei pèse 66 adresses sur les 885 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 312 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hertog van Brabantlei
Combien vaut une maison Hertog van Brabantlei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hertog van Brabantlei est son quartier, Leopoldlei : 282 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons d'Hertog van Brabantlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (79 %), 11 jumelés (17 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Hertog van Brabantlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hertog van Brabantlei comme une voie résidentielle de 300 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hertog van Brabantlei à Anvers ?
Hertog van Brabantlei fait partie du quartier Leopoldlei, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).
Vous vendez Hertog van Brabantlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode