Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Victor Dupontstraat à Anvers
Victor Dupontstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 5,8 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lichtenberg, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à402 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Lichtenberg, 19 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Victor Dupontstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (10 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 17
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (8e rue sur 8)
- Taille
- 2002e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,8 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lichtenberg.
Maisons de Victor Dupontstraat : type de bâti et prix de référence
Victor Dupontstraat compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lichtenberg (250 000 € à 402 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 79 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Victor Dupontstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lichtenberg et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Steynstraat relève du quartier Leopoldlei, où la médiane 2023 est de 305 500 €, soit 7 % de plus que Lichtenberg (285 000 € en 2023). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Victor Dupontstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Van de Perrelei (98 %), la moins dense Haspengouwstraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Dokter Emiel Van Dammestraat) à 92 m² (Haspengouwstraat) dans ces rues ; avec 66 m², Victor Dupontstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (19), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Steynstraat, en compte 311.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dokter Emiel Van Dammestraat | 50 m | Lichtenberg |
| Portugesestraat | 120 m | Lichtenberg |
| Steynstraat | 180 m | Leopoldlei · 305 500 € +7 % |
| Krekelstraat | 180 m | Leopoldlei · 305 500 € +7 % |
| Mauroystraat | 200 m | Leopoldlei · 305 500 € +7 % |
| Van de Perrelei | 260 m | Leopoldlei · 305 500 € +7 % |
| Haspengouwstraat | 260 m | Lichtenberg |
| Leopoldlei | 290 m | Leopoldlei · 305 500 € +7 % |
| Scheirlinckxstraat | 290 m | Lichtenberg |
| Jozef Stormsstraat | 300 m | Lichtenberg |
Acheter Victor Dupontstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lichtenberg, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Victor Dupontstraat
La médiane du quartier Lichtenberg est passée de 174 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+64 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Victor Dupontstraat pèse 19 adresses sur les 730 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 291 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Victor Dupontstraat
Combien vaut une maison Victor Dupontstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Victor Dupontstraat est son quartier, Lichtenberg : 250 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Victor Dupontstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (79 %) et 4 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Victor Dupontstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Victor Dupontstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Victor Dupontstraat à Anvers ?
Victor Dupontstraat fait partie du quartier Lichtenberg, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 8 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Victor Dupontstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode