Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Portugesestraat à Anvers
Portugesestraat est une voie résidentielle de 270 m, à 5,6 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lichtenberg, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 36 des 43 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à402 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Lichtenberg, 19 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Portugesestraat en chiffres
- Adresses
- 45 (28 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 86, impairs 1 à 89
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 45 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,2 % (6e rue sur 8)
- Taille
- 1038e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,6 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lichtenberg.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 220 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Portugesestraat : type de bâti et prix de référence
Portugesestraat compte 43 bâtiments accolés sur 43 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lichtenberg (250 000 € à 402 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Portugesestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lichtenberg et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Steynstraat relève du quartier Leopoldlei, où la médiane 2023 est de 305 500 €, soit 7 % de plus que Lichtenberg (285 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Portugesehof (280 000 €, par Atlasstraat) et Heide (256 250 €, par Hof ter Heidelaan). Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Portugesestraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Mauroystraat (97 %), la moins dense Haspengouwstraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Victor Dupontstraat) à 92 m² (Haspengouwstraat) dans ces rues ; Portugesestraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 8e sur 11, après Dokter Emiel Van Dammestraat (52) et devant Atlasstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Victor Dupontstraat | 120 m | Lichtenberg |
| Steynstraat | 130 m | Leopoldlei · 305 500 € +7 % |
| Dokter Emiel Van Dammestraat | 140 m | Lichtenberg |
| Haspengouwstraat | 160 m | Lichtenberg |
| Jozef Stormsstraat | 250 m | Lichtenberg |
| Mauroystraat | 270 m | Leopoldlei · 305 500 € +7 % |
| Hof ter Heidelaan | 280 m | Heide · 256 250 € -10 % |
| Scheirlinckxstraat | 290 m | Lichtenberg |
| Atlasstraat | 290 m | Portugesehof · 280 000 € -2 % |
| Krekelstraat | 300 m | Leopoldlei · 305 500 € +7 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Portugesestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2660) avant de comparer des prix.
- Portugesestraat à Sint-Niklaas, à 12,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Portugesestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lichtenberg, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Portugesestraat
La médiane du quartier Lichtenberg est passée de 174 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+64 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Portugesestraat pèse 45 adresses sur les 730 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 291 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Portugesestraat
Combien vaut une maison Portugesestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Portugesestraat est son quartier, Lichtenberg : 250 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Portugesestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (84 %) et 7 jumelés (16 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Portugesestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Portugesestraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Portugesestraat à Anvers ?
Portugesestraat fait partie du quartier Lichtenberg, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 8 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Portugesestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode