Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Van de Perrelei à Anvers
Van de Perrelei est une voie résidentielle de 320 m, à 6,0 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 58 adresses, numérotées de 3 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldlei, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 50 des 51 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à429 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Leopoldlei, 30 ventes en 2023 (médiane 305 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Van de Perrelei en chiffres
- Adresses
- 58 (29 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 68, impairs 3 à 57
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 56 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,6 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 746e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,0 km au sud-ouest
Bâti
Van de Perrelei est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 88 % (1 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 280 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Van de Perrelei : type de bâti et prix de référence
Van de Perrelei compte 51 bâtiments accolés sur 51 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leopoldlei (282 000 € à 429 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Van de Perrelei
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldlei et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Dokter Emiel Van Dammestraat relève du quartier Lichtenberg, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 7 % de moins que Leopoldlei (305 500 € en 2023). Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Van de Perrelei est la plus dense des 11 rues comparées, devant Mauroystraat (97 %) ; Dokter Van Raesstraat ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Victor Dupontstraat) à 90 m² (Maria-Henriëttalei) dans ces rues ; Van de Perrelei est à 81 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 8e sur 11, après Dokter Van Raesstraat (64) et devant Jules Destréestraat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leopoldlei | 40 m | Leopoldlei |
| Hertog van Brabantlei | 140 m | Leopoldlei |
| Krekelstraat | 170 m | Leopoldlei |
| Dokter Emiel Van Dammestraat | 240 m | Lichtenberg · 285 000 € -7 % |
| IJskelderstraat | 240 m | Leopoldlei |
| Maria-Henriëttalei | 260 m | Leopoldlei |
| Victor Dupontstraat | 260 m | Lichtenberg · 285 000 € -7 % |
| Dokter Van Raesstraat | 280 m | Lichtenberg · 285 000 € -7 % |
| Jules Destréestraat | 290 m | Lichtenberg · 285 000 € -7 % |
| Mauroystraat | 310 m | Leopoldlei |
Acheter Van de Perrelei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldlei, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van de Perrelei
La médiane du quartier Leopoldlei est passée de 175 000 € en 2013 à 305 500 € en 2023 (+75 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Van de Perrelei pèse 58 adresses sur les 885 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 312 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Van de Perrelei
Combien vaut une maison Van de Perrelei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van de Perrelei est son quartier, Leopoldlei : 282 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Van de Perrelei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Van de Perrelei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van de Perrelei comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Van de Perrelei à Anvers ?
Van de Perrelei fait partie du quartier Leopoldlei, à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Van de Perrelei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode