Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Weerstandersstraat à Anvers
Weerstandersstraat est une zone de rencontre de 520 m, à 8,0 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 79 adresses, numérotées de 3 à 121. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Bist, est de 490 000 €. Le bâti y est mixte : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés, 32 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
431 000 €à566 000 €
Prix médian : 490 000 €
Quartier retenu : De Bist, 23 ventes en 2023 (médiane 450 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Weerstandersstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Weerstandersstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 404 500 € à 450 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 121 | 54 | 450 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 20 à 76, côté pair | 25 | 404 500 € (2023, 28 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 121 (De Bist), regroupe 54 des 79 adresses, soit 68 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 121, 450 000 €) et le moins cher (n° 20 à 76, 404 500 €), l'écart de médiane est de 45 500 € (+11 %), et de 46 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 79 (30 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 100, impairs 3 à 121
- Longueur
- 520 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 72 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (18)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,7 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 445e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 8,0 km au nord
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 52 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Weerstandersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 16 % (34 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 430 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Weerstandersstraat : type de bâti et prix de référence
Weerstandersstraat mêle 52 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Dans la fourchette du quartier De Bist (431 000 € à 566 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weerstandersstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Bist et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Kapelstraat relève du quartier Mariaburg, où la médiane 2023 est de 404 500 €, soit 10 % de moins que De Bist (450 000 € en 2023). Avec 26 % de 4 façades, Weerstandersstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Antverpiastraat (80 %), la moins aérée Kapelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Kapelstraat) à 113 m² (Antverpiastraat) dans ces rues ; Weerstandersstraat est à 65 m². Par le nombre d'adresses (79), elle est 4e sur 11, après Willy Staeslei (93) et devant Statiestraat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapelstraat | 100 m | Mariaburg · 404 500 € -10 % |
| Antverpiastraat | 120 m | De Bist |
| Fortuinstraat | 120 m | De Bist |
| Edward Caertsstraat | 180 m | Mariaburg · 404 500 € -10 % |
| Bist | 230 m | De Bist |
| Karel De Wintstraat | 240 m | Mariaburg · 404 500 € -10 % |
| Schriek | 250 m | Mariaburg · 404 500 € -10 % |
| De Schomme | 270 m | De Noteschelp · n.d. |
| Willy Staeslei | 310 m | De Bist |
| Statiestraat | 310 m | De Noteschelp · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weerstandersstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix.
- Weerstandersstraat à Beerse, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- Weerstandersstraat à Zemst, à 33,2 km : médiane du quartier 327 500 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Weerstandersstraat à Machelen, à 42,2 km : médiane du quartier 317 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Weerstandersstraat à Meerhout, à 48,4 km : prix de quartier non publié
- Weerstandersstraat à Heers, à 84,8 km : prix de quartier non publié
- Weerstandersstraat à Ingelmunster, à 92,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Weerstandersstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Bist, 490 000 €, l'achat revient à 505 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 431 000 € | 8 620 € | 444 800 € |
| Médiane | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
| Haut | 566 000 € | 11 320 € | 582 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 800 € à 58 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weerstandersstraat
La médiane du quartier De Bist est passée de 266 000 € en 2014 à 450 000 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Weerstandersstraat pèse 54 adresses sur les 556 du quartier (9,7 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Weerstandersstraat
Le prix est-il le même tout au long de Weerstandersstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 121 : médiane 450 000 € en 2023 ; n° 20 à 76 pairs : médiane 404 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Weerstandersstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weerstandersstraat est son quartier, De Bist : 431 000 € à 566 000 € en 2025, médiane 490 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Weerstandersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (29 %), 32 jumelés (46 %) et 18 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Weerstandersstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weerstandersstraat comme une zone de rencontre de 520 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Weerstandersstraat à Anvers ?
Weerstandersstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : De Bist (n° 3 à 121, 54 adresses), Mariaburg (n° 20 à 76, 25 adresses).
Vous vendez Weerstandersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode