Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Antverpiastraat (n° 1 à 10) à Anvers
Antverpiastraat est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 8,0 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Bist, est de 490 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 113 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
431 000 €à566 000 €
Prix médian : 490 000 €
Quartier retenu : De Bist, 23 ventes en 2023 (médiane 450 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Antverpiastraat en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (8)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (11e rue sur 11)
- Taille
- 2487e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 8,0 km au nord
Bâti
Antverpiastraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Antverpiastraat : type de bâti et prix de référence
Antverpiastraat compte 8 bâtiments isolés sur 10 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers. La médiane des 2 ou 3 façades d'Anvers (365 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier De Bist (431 000 € à 566 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Le quartier compte toutefois 66 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Antverpiastraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+45 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Antverpiastraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Bist et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Kapelstraat relève du quartier Mariaburg, où la médiane 2023 est de 404 500 €, soit 10 % de moins que De Bist (450 000 € en 2023). Avec 80 % de 4 façades, Antverpiastraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Fortuinstraat (58 %) ; Kapelstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Kapelstraat) à 109 m² (Bist) dans ces rues ; avec 113 m², Antverpiastraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Schriek, en compte 171.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bist | 120 m | De Bist |
| Weerstandersstraat | 120 m | De Bist |
| Kapelstraat | 130 m | Mariaburg · 404 500 € -10 % |
| Fortuinstraat | 160 m | De Bist |
| Edward Caertsstraat | 260 m | Mariaburg · 404 500 € -10 % |
| Isabellalei | 260 m | De Bist |
| Karel De Wintstraat | 270 m | Mariaburg · 404 500 € -10 % |
| Willy Staeslei | 270 m | De Bist |
| Schriek | 340 m | Mariaburg · 404 500 € -10 % |
| Leliënlaan | 350 m | De Bist |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Antverpiastraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix.
- Antverpiastraat à Wommelgem, à 10,0 km : médiane du quartier 369 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
Acheter Antverpiastraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Bist, 490 000 €, l'achat revient à 505 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 431 000 € | 8 620 € | 444 800 € |
| Médiane | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
| Haut | 566 000 € | 11 320 € | 582 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 800 € à 58 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Antverpiastraat
La médiane du quartier De Bist est passée de 266 000 € en 2014 à 450 000 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Antverpiastraat pèse 11 adresses sur les 556 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Antverpiastraat
Combien vaut une maison Antverpiastraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Antverpiastraat est son quartier, De Bist : 431 000 € à 566 000 € en 2025, médiane 490 000 €.
Les maisons d'Antverpiastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (20 %) et 8 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Antverpiastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Antverpiastraat comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Antverpiastraat à Anvers ?
Antverpiastraat fait partie du quartier De Bist, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Antverpiastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode