Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Kapelsesteenweg à Anvers
Kapelsesteenweg est un grand axe de transit de 4,4 km, à 7,6 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 292 adresses, numérotées de 1 à 940. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoekakker, est de 343 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 77 bâtiments mitoyens des deux côtés et 83 d'un seul côté, pour 47 isolés, avec une emprise au sol médiane de 87 m² (62 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à414 000 €
Prix médian : 343 000 €
Quartier retenu : Hoekakker, 17 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Kapelsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Kapelsesteenweg traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 315 000 € à 470 550 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 192 à 940 | 89 | 315 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 207, côté impair | 59 | 470 550 € (2022, 20 ventes) |
| N° 537 à 647, côté impair | 57 | 404 500 € (2023, 28 ventes) |
| N° 459 à 535, côté impair | 44 | 450 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 353 à 457, côté impair | 41 | 319 500 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 192 à 940 (Hoekakker), regroupe 89 des 290 adresses, soit 31 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 207, 470 550 €) et le moins cher (n° 192 à 940, 315 000 €), l'écart de médiane est de 155 550 € (+49 %), et de 159 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 292 (13 pairs, 279 impairs)
- Numéros
- pairs 192 à 940, impairs 1 à 929
- Longueur
- 4,4 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 37
- Bâtiments
- 230 (dont 23 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (77)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (83)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (47)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 25e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,6 km au nord
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,8 m entre deux numéros voisins, 7,8 m dans le quartier. 96 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 3,6 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Kapelsesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (43 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kapelsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Kapelsesteenweg compte 160 bâtiments accolés sur 207 (77 %), dont 83 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 47 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hoekakker (299 000 € à 414 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 62 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapelsesteenweg
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoekakker et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Jozef Ickxstraat relève du quartier Lage Bist, où la médiane 2022 est de 319 500 €, au même niveau que Hoekakker (315 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Ter Borcht - Voshol (1 262 500 €, par Bisschoppenhoflei (Brasschaat)) et Mariaburg (472 500 €, par Kapelsesteenweg (Brasschaat)). Avec 23 % de 4 façades, Kapelsesteenweg est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bisschoppenhoflei (Brasschaat) (100 %), la moins aérée Pinksterbloemlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Kruidenlaan) à 220 m² (Bisschoppenhoflei (Brasschaat)) dans ces rues ; Kapelsesteenweg est à 87 m². Par le nombre d'adresses (292), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kapelsesteenweg (Brasschaat) (203).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Ickxstraat | 130 m | Lage Bist · 319 500 € +1 % |
| Kapelsesteenweg (Brasschaat) | 270 m | Mariaburg · 472 500 € +50 % |
| Kruidenlaan | 280 m | Lage Bist · 319 500 € +1 % |
| Bisschoppenhoflei (Brasschaat) | 290 m | Ter Borcht - Voshol · 1 262 500 € +301 % |
| Van Kessellei (Brasschaat) | 340 m | Ter Borcht - Voshol · 1 262 500 € +301 % |
| Madeliefjeslaan | 410 m | Lage Bist · 319 500 € +1 % |
| Pastoor Goetschalckxstraat | 430 m | Hoekakker |
| Pinksterbloemlaan | 440 m | Lage Bist · 319 500 € +1 % |
| Schoutlaan | 440 m | Hoekakker |
| Marcel De Backerstraat | 480 m | De Bist · 450 000 € +43 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Une rue sur deux communes
Kapelsesteenweg est partagée avec Brasschaat (2930) : 292 adresses à Anvers, 203 à Brasschaat. Côté Brasschaat, la médiane du quartier est de 472 500 €, contre 315 000 € côté Anvers (+50 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Kapelsesteenweg à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoekakker, 343 000 €, l'achat revient à 354 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 860 € à 41 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapelsesteenweg
La médiane du quartier Hoekakker est passée de 202 500 € en 2015 à 315 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 330 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 17 en 2023). Kapelsesteenweg pèse 89 adresses sur les 592 du quartier (15 %), où Statbel a compté 160 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kapelsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Kapelsesteenweg ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 192 à 940 : médiane 315 000 € en 2023 ; n° 1 à 207 impairs : médiane 470 550 € en 2022 ; n° 537 à 647 impairs : médiane 404 500 € en 2023 ; n° 459 à 535 impairs : médiane 450 000 € en 2023 ; n° 353 à 457 impairs : médiane 319 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Kapelsesteenweg à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapelsesteenweg est son quartier, Hoekakker : 299 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 343 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kapelsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 207 bâtiments à numéro unique, on compte 77 mitoyens des deux côtés (37 %), 83 jumelés (40 %) et 47 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Kapelsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapelsesteenweg comme un grand axe de transit de 4,4 km, à double sens, avec 37 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kapelsesteenweg à Anvers ?
Kapelsesteenweg est à cheval sur 5 quartiers statistiques d'Anvers : Hoekakker (n° 192 à 940, 89 adresses), Ek-Lucaswijk (n° 1 à 207, 59 adresses), Mariaburg (n° 537 à 647, 57 adresses), De Bist (n° 459 à 535, 44 adresses), Lage Bist (n° 353 à 457, 41 adresses).
Vous vendez Kapelsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode