Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Draaiboomstraat à Anvers
Draaiboomstraat est une voie résidentielle de 610 m, à 6,1 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 126 adresses, numérotées de 1 à 140. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kloosterstraat, est de 337 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 101 des 116 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à419 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Kloosterstraat, 20 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Draaiboomstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Draaiboomstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 256 250 € à 310 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 140, côté pair | 67 | 310 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 1 à 131, côté impair | 59 | 256 250 € (2023, 31 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 140 (Kloosterstraat), regroupe 67 des 126 adresses, soit 53 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 140, 310 000 €) et le moins cher (n° 1 à 131, 256 250 €), l'écart de médiane est de 53 750 € (+21 %), et de 55 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 126 (67 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 140, impairs 1 à 131
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 121 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (101)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,6 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 199e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,1 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kloosterstraat.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 450 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Draaiboomstraat : type de bâti et prix de référence
Draaiboomstraat compte 116 bâtiments accolés sur 116 (100 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kloosterstraat (232 000 € à 419 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Draaiboomstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kloosterstraat et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Jozef Copstraat relève du quartier Heide, où la médiane 2023 est de 256 250 €, soit 17 % de moins que Kloosterstraat (310 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Leopoldlei (305 500 €, par Krekelstraat). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Draaiboomstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Notelaarstraat (100 %), la moins dense Alfred Nobellaan (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Folke Bernadottelaan) à 230 m² (Alfred Nobellaan) dans ces rues ; Draaiboomstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (126), elle est 4e sur 11, après Kloosterstraat (173) et devant Krekelstraat (120).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Copstraat | 110 m | Heide · 256 250 € -17 % |
| Kloosterstraat | 140 m | Kloosterstraat |
| Folke Bernadottelaan | 210 m | Heide · 256 250 € -17 % |
| Alfred Nobellaan | 230 m | Heide · 256 250 € -17 % |
| Paul Vekemanslaan | 240 m | Heide · 256 250 € -17 % |
| Heidestraat | 270 m | Heide · 256 250 € -17 % |
| Aartselaarstraat | 270 m | Heide · 256 250 € -17 % |
| Notelaarstraat | 300 m | Kloosterstraat |
| Fakkelstraat | 350 m | Kloosterstraat |
| Krekelstraat | 390 m | Leopoldlei · 305 500 € -1 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Draaiboomstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2660) avant de comparer des prix.
- Draaiboomstraat à Wommelgem, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Draaiboomstraat à Herentals, à 32,5 km : médiane du quartier 274 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Draaiboomstraat à Destelbergen, à 38,3 km : prix de quartier non publié
- Draaiboomstraat à Lochristi, à 38,3 km : prix de quartier non publié
- Draaiboomstraat à Turnhout, à 44,7 km : médiane du quartier 282 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Draaiboomstraat à Mol, à 55,0 km : médiane du quartier 285 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Draaiboomstraat à Zuienkerke, à 85,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Draaiboomstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kloosterstraat, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Draaiboomstraat
La médiane du quartier Kloosterstraat est passée de 195 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+59 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Draaiboomstraat pèse 67 adresses sur les 697 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 259 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Draaiboomstraat
Le prix est-il le même tout au long de Draaiboomstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 140 pairs : médiane 310 000 € en 2023 ; n° 1 à 131 impairs : médiane 256 250 € en 2023.
Combien vaut une maison Draaiboomstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Draaiboomstraat est son quartier, Kloosterstraat : 232 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 337 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Draaiboomstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 116 bâtiments à numéro unique, on compte 101 mitoyens des deux côtés (87 %) et 15 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Draaiboomstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Draaiboomstraat comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Draaiboomstraat à Anvers ?
Draaiboomstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Kloosterstraat (n° 2 à 140, 67 adresses), Heide (n° 1 à 131, 59 adresses).
Vous vendez Draaiboomstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode