Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout

Prix des maisons Draaiboomstraat à Turnhout

Draaiboomstraat est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 0,9 km à l'est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lillokens, est de 325 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

228 000 €à345 000 €

Prix médian : 325 000 €

Quartier retenu : Lillokens, 21 ventes en 2022 (médiane 282 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,1 %).

Draaiboomstraat en chiffres

Adresses
18 (1 pairs, 17 impairs)
Numéros
pairs 6, impairs 1 à 33
Longueur
130 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
18
2 façades (mitoyen)
100 % (18)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
79 m² au sol
Entre numéros voisins
5,4 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
3,0 % (9e rue sur 12)
Taille
278e rue sur 413 à Turnhout
Du centre de Turnhout
0,9 km à l'est

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. 94 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 90 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Bâti

Draaiboomstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (5 % de 4 façades).

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Draaiboomstraat : type de bâti et prix de référence

Draaiboomstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lillokens (228 000 € à 345 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Draaiboomstraat

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lillokens et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Otterstraat relève du quartier Turnhout-Centrum, où la médiane 2023 est de 264 000 €, soit 7 % de moins que Lillokens (282 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Nieuwstad (325 000 €, par Bentelstraat). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Draaiboomstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Hofstraat ; Kwakkelstraat ferme la marche avec 77 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Raamveld) à 123 m² (Otterstraat) dans ces rues ; Draaiboomstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Veldstraat (41) et devant Raamveld (12).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Lillokensstraat120 m455 %Lillokens
Otterstraat120 m1722 %Turnhout-Centrum · 264 000 € -7 %
Kwakkelstraat140 m1645 %Lillokens
Hofstraat150 m70 %Lillokens
Korte Veldstraat170 m630 %Lillokens
Nonnenstraat180 m447 %Lillokens
Veldstraat200 m410 %Turnhout-Centrum · 264 000 € -7 %
Raamveld210 m120 %Turnhout-Centrum · 264 000 € -7 %
Bentelstraat210 m820 %Nieuwstad · 325 000 € +15 %
Klinkstraat230 m530 %Turnhout-Centrum · 264 000 € -7 %

Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Draaiboomstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.

Acheter Draaiboomstraat à Turnhout : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Lillokens, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas228 000 €4 560 €4 410 €237 000 €
Médiane325 000 €6 500 €4 810 €336 300 €
Haut345 000 €6 900 €4 890 €356 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Draaiboomstraat

La médiane du quartier Lillokens est passée de 192 500 € en 2014 à 282 500 € en 2022 (+47 %), quand celle de Turnhout gagnait 33 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Draaiboomstraat pèse 18 adresses sur les 575 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Draaiboomstraat

Combien vaut une maison Draaiboomstraat à Turnhout ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Draaiboomstraat est son quartier, Lillokens : 228 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 325 000 €.

Les maisons de Draaiboomstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².

Draaiboomstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Draaiboomstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Draaiboomstraat à Turnhout ?

Draaiboomstraat fait partie du quartier Lillokens, à Turnhout. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode