Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Heidestraat (n° 1 à 305) à Anvers
Heidestraat est une voie résidentielle à sens unique de 870 m, à 6,3 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 211 adresses, numérotées de 1 à 305. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 279 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 161 des 186 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à370 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Heide, 31 ventes en 2023 (médiane 256 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Heidestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Heidestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 256 250 € à 310 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 60 à 301 | 137 | 256 250 € (2023, 31 ventes) |
| N° 1 à 97 | 73 | 310 000 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 60 à 301 (Heide), regroupe 137 des 210 adresses, soit 65 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 97, 310 000 €) et le moins cher (n° 60 à 301, 256 250 €), l'écart de médiane est de 53 750 € (+21 %), et de 55 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 211 (103 pairs, 108 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 260, impairs 1 à 305
- Longueur
- 870 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 198 (dont 12 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (161)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (7)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 67e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,3 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heide.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 820 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Heidestraat : type de bâti et prix de référence
Heidestraat compte 179 bâtiments accolés sur 186 (96 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heide (233 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heidestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heide et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Fakkelstraat relève du quartier Kloosterstraat, où la médiane 2023 est de 310 000 €, soit 21 % de plus que Heide (256 250 € en 2023). Autre quartier à portée : Meerlenhof (306 250 €, par Grasmuslaan). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Heidestraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Karel Meyvisstraat (100 %), la moins dense Jozef Copstraat (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Onderwijzersstraat) à 94 m² (Grasmuslaan) dans ces rues ; Heidestraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (211), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Eikenlei (137).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fakkelstraat | 130 m | Kloosterstraat · 310 000 € +21 % |
| Paul Vekemanslaan | 150 m | Heide |
| Onderwijzersstraat | 170 m | Heide |
| Jozef Copstraat | 170 m | Heide |
| Eikenlei | 200 m | Heide |
| Draaiboomstraat | 270 m | Kloosterstraat · 310 000 € +21 % |
| Grasmuslaan | 270 m | Meerlenhof · 306 250 € +20 % |
| Karel Meyvisstraat | 300 m | Meerlenhof · 306 250 € +20 % |
| Meerlenhoflaan | 310 m | Kloosterstraat · 310 000 € +21 % |
| Jozef Cardijnstraat | 310 m | Heide |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heidestraat » existe dans 85 autres communes belges : vérifiez le code postal (2660) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Heidestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 4,7 km : médiane du quartier 305 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Heidestraat à Schelle, à 6,2 km : médiane du quartier 277 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Heidestraat à Sint-Katelijne-Waver, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Heidestraat à Malines, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Heidestraat à Ranst, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Heidestraat à Duffel, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Heidestraat à Puurs-Sint-Amands, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Heidestraat à Kapellen, à 17,6 km : médiane du quartier 430 000 € (+68 % par rapport à celle-ci)
- et 77 autres communes plus éloignées
Acheter Heidestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heidestraat
La médiane du quartier Heide est passée de 185 000 € en 2013 à 256 250 € en 2023 (+39 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 272 500 € : 2023 est 6 % en dessous. Heidestraat pèse 137 adresses sur les 1 019 du quartier (13 %), où Statbel a compté 304 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Heidestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Heidestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 60 à 301 : médiane 256 250 € en 2023 ; n° 1 à 97 : médiane 310 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Heidestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heidestraat est son quartier, Heide : 233 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 279 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Heidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 186 bâtiments à numéro unique, on compte 161 mitoyens des deux côtés (87 %), 18 jumelés (10 %) et 7 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Heidestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heidestraat comme une voie résidentielle de 870 m, à sens unique, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Heidestraat à Anvers ?
Heidestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Heide (n° 60 à 301, 137 adresses), Kloosterstraat (n° 1 à 97, 73 adresses).
Vous vendez Heidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode