Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Paul Vekemanslaan à Anvers
Paul Vekemanslaan est une voie résidentielle de 1,0 km, à 6,1 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 87 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 279 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 61 des 78 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à370 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Heide, 31 ventes en 2023 (médiane 256 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Paul Vekemanslaan en chiffres
- Adresses
- 87 (45 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 85
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 82 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (61)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 8,5 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 388e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,1 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 490 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heide. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Paul Vekemanslaan : type de bâti et prix de référence
Paul Vekemanslaan compte 76 bâtiments accolés sur 78 (97 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heide (233 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Paul Vekemanslaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heide et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Draaiboomstraat relève du quartier Kloosterstraat, où la médiane 2023 est de 310 000 €, soit 21 % de plus que Heide (256 250 € en 2023). Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Paul Vekemanslaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Onderwijzersstraat (93 %), la moins dense Alfred Nobellaan (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Folke Bernadottelaan) à 230 m² (Alfred Nobellaan) dans ces rues ; Paul Vekemanslaan est à 80 m². Par le nombre d'adresses (87), elle est 5e sur 11, après Draaiboomstraat (126) et devant Fakkelstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Copstraat | 140 m | Heide |
| Heidestraat | 150 m | Heide |
| Onderwijzersstraat | 180 m | Heide |
| Aartselaarstraat | 200 m | Heide |
| Folke Bernadottelaan | 220 m | Heide |
| Draaiboomstraat | 240 m | Kloosterstraat · 310 000 € +21 % |
| Eikenlei | 250 m | Heide |
| Jozef Cardijnstraat | 250 m | Heide |
| Fakkelstraat | 280 m | Kloosterstraat · 310 000 € +21 % |
| Alfred Nobellaan | 310 m | Heide |
Acheter Paul Vekemanslaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paul Vekemanslaan
La médiane du quartier Heide est passée de 185 000 € en 2013 à 256 250 € en 2023 (+39 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 272 500 € : 2023 est 6 % en dessous. Paul Vekemanslaan pèse 87 adresses sur les 1 019 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 304 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Paul Vekemanslaan
Combien vaut une maison Paul Vekemanslaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paul Vekemanslaan est son quartier, Heide : 233 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 279 000 €.
Les maisons de Paul Vekemanslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 78 bâtiments à numéro unique, on compte 61 mitoyens des deux côtés (78 %), 15 jumelés (19 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Paul Vekemanslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paul Vekemanslaan comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Paul Vekemanslaan à Anvers ?
Paul Vekemanslaan fait partie du quartier Heide, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 14 par le nombre d'adresses (8,5 % du quartier).
Vous vendez Paul Vekemanslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode