Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Jozef Copstraat à Anvers
Jozef Copstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 6,1 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 279 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à370 000 €
Prix médian : 279 000 €
Quartier retenu : Heide, 31 ventes en 2023 (médiane 256 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Jozef Copstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 69 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 2339e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,1 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Heide compte 84 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jozef Copstraat : type de bâti et prix de référence
Jozef Copstraat compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heide (233 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jozef Copstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heide et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Draaiboomstraat relève du quartier Kloosterstraat, où la médiane 2023 est de 310 000 €, soit 21 % de plus que Heide (256 250 € en 2023). Avec 31 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jozef Copstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Onderwijzersstraat (93 %), la moins dense Alfred Nobellaan (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Folke Bernadottelaan) à 230 m² (Alfred Nobellaan) dans ces rues ; Jozef Copstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Onderwijzersstraat (32) et devant Alfred Nobellaan (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Draaiboomstraat | 110 m | Kloosterstraat · 310 000 € +21 % |
| Paul Vekemanslaan | 140 m | Heide |
| Heidestraat | 170 m | Heide |
| Folke Bernadottelaan | 190 m | Heide |
| Aartselaarstraat | 230 m | Heide |
| Kloosterstraat | 230 m | Kloosterstraat · 310 000 € +21 % |
| Alfred Nobellaan | 250 m | Heide |
| Fakkelstraat | 280 m | Kloosterstraat · 310 000 € +21 % |
| Onderwijzersstraat | 300 m | Heide |
| Eikenlei | 350 m | Heide |
Acheter Jozef Copstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Médiane | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jozef Copstraat
La médiane du quartier Heide est passée de 185 000 € en 2013 à 256 250 € en 2023 (+39 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 272 500 € : 2023 est 6 % en dessous. Jozef Copstraat pèse 13 adresses sur les 1 019 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 304 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jozef Copstraat
Combien vaut une maison Jozef Copstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jozef Copstraat est son quartier, Heide : 233 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 279 000 €.
Les maisons de Jozef Copstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (31 %) et 9 jumelés (69 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Jozef Copstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jozef Copstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Jozef Copstraat à Anvers ?
Jozef Copstraat fait partie du quartier Heide, à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Jozef Copstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode