Prix des maisons par rue · 2040 Anvers
Prix des maisons Ruytermansweg à Anvers
Ruytermansweg est une voie résidentielle de 580 m, à 16,6 km au nord du centre d'Anvers (2040). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.), est de 376 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
291 000 €à465 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.), 20 ventes en 2023 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Ruytermansweg en chiffres
Un prix par tronçon
Ruytermansweg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 262 500 € à 345 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 21 à 83, côté impair | 32 | 345 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 1 à 70 | 24 | 262 500 € (2023, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 21 à 83 (Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.)), regroupe 32 des 56 adresses, soit 57 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 21 à 83, 345 000 €) et le moins cher (n° 1 à 70, 262 500 €), l'écart de médiane est de 82 500 € (+31 %), et de 84 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 56 (20 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 70, impairs 1 à 83
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 54
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (4)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 5,6 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 785e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 16,6 km au nord
Bâti
Ruytermansweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 13 % (48 % de 4 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Ruytermansweg : type de bâti et prix de référence
Ruytermansweg compte 50 bâtiments accolés sur 54 (93 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) (291 000 € à 465 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Le quartier compte toutefois 48 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Ruytermansweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ruytermansweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Steenovenstraat relève du quartier Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District), où la médiane 2023 est de 262 500 €, soit 24 % de moins que Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) (345 000 € en 2023). Avec 7 % de 4 façades, Ruytermansweg est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Doggenlaan (73 %), la moins aérée Burgemeester Verhulstplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 19 m² (Buitenmolenweg) à 123 m² (Putsebaan) dans ces rues ; Ruytermansweg est à 106 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 3e sur 11, après Steenovenstraat (109) et devant Kapelstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Otterstraat | 190 m | Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) |
| Steenovenstraat | 300 m | Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) · 262 500 € -24 % |
| Buitenmolenweg | 390 m | Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) |
| Oostmolengeest | 390 m | Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) · 262 500 € -24 % |
| Doggenlaan | 410 m | Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) |
| Boeierstraat | 430 m | Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) |
| Putsebaan | 430 m | Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) |
| Burgemeester Verhulstplein | 450 m | Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) · 262 500 € -24 % |
| Bremstraat | 480 m | Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) |
| Kapelstraat | 490 m | Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) · 262 500 € -24 % |
Acheter Ruytermansweg à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.), 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ruytermansweg
La médiane du quartier Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) est passée de 210 000 € en 2014 à 345 000 € en 2023 (+64 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Ruytermansweg pèse 32 adresses sur les 571 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 191 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ruytermansweg
Le prix est-il le même tout au long de Ruytermansweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 21 à 83 impairs : médiane 345 000 € en 2023 ; n° 1 à 70 : médiane 262 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Ruytermansweg à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ruytermansweg est son quartier, Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) : 291 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 376 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ruytermansweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (63 %), 16 jumelés (30 %) et 4 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Ruytermansweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ruytermansweg comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ruytermansweg à Anvers ?
Ruytermansweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) (n° 21 à 83, 32 adresses), Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) (n° 1 à 70, 24 adresses).
Vous vendez Ruytermansweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode