Prix des maisons par rue · 2040 Anvers
Prix des maisons Boeierstraat à Anvers
Boeierstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 17,0 km au nord du centre d'Anvers (2040). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.), est de 376 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
291 000 €à465 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.), 20 ventes en 2023 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Boeierstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (8 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 3
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (4)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 2553e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 17,0 km au nord
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) compte 13 % de 2 façades et 48 % de 4 façades. 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Boeierstraat : type de bâti et prix de référence
Boeierstraat mêle 5 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Dans la fourchette du quartier Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) (291 000 € à 465 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boeierstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Gaspeldoornstraat relève du quartier Grote Ruigeheide (Zandvl.-5dis), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) (262 500 €, par Steenovenstraat). Avec 44 % de 4 façades, Boeierstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Brazilianenstraat (78 %), la moins aérée Ruytermansweg (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Ruytermansweg) à 128 m² (Kalmthoutsebaan) dans ces rues ; Boeierstraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Otterstraat (11) et devant Gaspeldoornstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Doggenlaan | 100 m | Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) |
| Brazilianenstraat | 110 m | Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) |
| Otterstraat | 240 m | Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) |
| Heidestraat | 280 m | Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) |
| Kalmthoutsebaan | 280 m | Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) |
| Bremstraat | 320 m | Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) |
| Putsebaan | 330 m | Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) |
| Ruytermansweg | 430 m | Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) |
| Gaspeldoornstraat | 460 m | Grote Ruigeheide (Zandvl.-5dis) · n.d. |
| Steenovenstraat | 650 m | Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) · 262 500 € -24 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boeierstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2040) avant de comparer des prix.
- Boeierstraat à Gand, à 52,3 km : médiane du quartier 305 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
Acheter Boeierstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.), 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boeierstraat
La médiane du quartier Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) est passée de 210 000 € en 2014 à 345 000 € en 2023 (+64 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Boeierstraat pèse 10 adresses sur les 571 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 191 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boeierstraat
Combien vaut une maison Boeierstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boeierstraat est son quartier, Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) : 291 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons de Boeierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (56 %) et 4 isolés (44 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Boeierstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boeierstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Boeierstraat à Anvers ?
Boeierstraat fait partie du quartier Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.), à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Boeierstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode