Prix des maisons par rue · 2040 Anvers
Prix des maisons Putsebaan à Anvers
Putsebaan est une voie résidentielle de 1,9 km, à 17,0 km au nord du centre d'Anvers (2040). Elle compte 194 adresses, numérotées de 1 à 280. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.), est de 376 000 €. Le bâti y est mixte : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés, 79 d'un seul côté et 62 isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
291 000 €à465 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.), 20 ventes en 2023 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Putsebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Putsebaan traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 262 500 € à 345 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 27 à 182 | 131 | 345 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 1 à 26 | 30 | 335 000 € (2023, 31 ventes) |
| N° 167 à 275 | 29 | pas de prix publié |
| N° 274 à 280, côté pair | 4 | 262 500 € (2023, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 27 à 182 (Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.)), regroupe 131 des 194 adresses, soit 68 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 27 à 182, 345 000 €) et le moins cher (n° 274 à 280, 262 500 €), l'écart de médiane est de 82 500 € (+31 %), et de 84 400 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 194 (97 pairs, 97 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 280, impairs 1 à 275
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 182 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (79)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (62)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 23 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 80e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 17,0 km au nord
Bâti
Le quartier Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) compte 13 % de 2 façades et 48 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,2 m entre deux numéros voisins, 14,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,9 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 46 % de sa longueur. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Maisons de Putsebaan : type de bâti et prix de référence
Putsebaan mêle 109 bâtiments accolés et 62 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Dans la fourchette du quartier Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) (291 000 € à 465 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Putsebaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) et sa fourchette. La limite passe à 540 m : Verbrandstraatje relève du quartier Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist), où la médiane 2023 est de 335 000 €, au même niveau que Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) (345 000 € en 2023). Avec 36 % de 4 façades, Putsebaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Armenstraatje (100 %), la moins aérée Ruytermansweg (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Ruytermansweg) à 385 m² (Armenstraatje) dans ces rues ; Putsebaan est à 123 m². Par le nombre d'adresses (194), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kalmthoutsebaan (99).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bremstraat | 70 m | Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) |
| Heidestraat | 140 m | Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) |
| Doggenlaan | 230 m | Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) |
| Kalmthoutsebaan | 260 m | Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) |
| Otterstraat | 300 m | Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) |
| Boeierstraat | 330 m | Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) |
| Ruytermansweg | 430 m | Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) |
| Brazilianenstraat | 430 m | Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) |
| Verbrandstraatje | 540 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) · 335 000 € -3 % |
| Armenstraatje | 560 m | Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) · 335 000 € -3 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Putsebaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2040) avant de comparer des prix.
- Putsebaan à Keerbergen, à 44,6 km : médiane du quartier 366 850 € (+6 % par rapport à celle-ci)
Acheter Putsebaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.), 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Putsebaan
La médiane du quartier Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) est passée de 210 000 € en 2014 à 345 000 € en 2023 (+64 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Putsebaan pèse 131 adresses sur les 571 du quartier (23 %), où Statbel a compté 191 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Putsebaan
Le prix est-il le même tout au long de Putsebaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 27 à 182 : médiane 345 000 € en 2023 ; n° 1 à 26 : médiane 335 000 € en 2023 ; n° 167 à 275 : pas de prix publié ; n° 274 à 280 pairs : médiane 262 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Putsebaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Putsebaan est son quartier, Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) : 291 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 376 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Putsebaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 171 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (18 %), 79 jumelés (46 %) et 62 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Putsebaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Putsebaan comme une voie résidentielle de 1,9 km, à double sens, avec 13 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Putsebaan à Anvers ?
Putsebaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Anvers : Stalshoek (Zandvliet-5 Distr.) (n° 27 à 182, 131 adresses), Zandvliet-Kern (Zandvl.-5 Dist) (n° 1 à 26, 30 adresses), Grote Ruigeheide (Zandvl.-5dis) (n° 167 à 275, 29 adresses), Steenhovenstraat (Berendrecht - 4 District) (n° 274 à 280, 4 adresses).
Vous vendez Putsebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode