Prix des maisons par rue · 4430 Ans
Prix des maisons rue des Ponts à Ans
La rue des Ponts est une voie résidentielle de 460 m, à 0,7 km au sud du centre d'Ans (4430). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 95. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Plateau-Oury, est de 233 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 39 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 42 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à323 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Plateau-Oury, 17 ventes en 2021 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,5 %).
La rue des Ponts en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Ponts traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 95 | 55 | 195 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 1 à 7, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 95 (Plateau-Oury), regroupe 55 des 59 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ans, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 59 (25 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 76, impairs 1 à 95
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 58
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (5e rue sur 8)
- Taille
- 60e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 0,7 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 320 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Plateau-Oury. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue des Ponts : type de bâti et prix de référence
La rue des Ponts compte 57 bâtiments accolés sur 58 (98 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Plateau-Oury (179 000 € à 323 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 71 m² (-41 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Ponts
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Plateau-Oury et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Maréchal Foch relève du quartier Ans - Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Alleur - Haut (237 000 €, par la rue Général Leman). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Ponts est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue Joseph Servais (85 %), la moins dense la rue de la Caisserie (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue de la Caisserie) à 93 m² (l'avenue de l'Europe) dans ces rues ; avec 42 m², la rue des Ponts est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (59), elle est 7e sur 11, après la rue Général Leman (65) et devant la rue Henri Delvaux (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Caisserie | 160 m | Plateau-Oury |
| Rue Maréchal Foch | 200 m | Ans - Gare · n.d. |
| Rue des Ateliers | 210 m | Bolsee · n.d. |
| Rue des Ecoles | 210 m | Plateau · n.d. |
| Rue Joseph Servais | 270 m | Plateau-Oury |
| Rue Pasteur | 300 m | Plateau-Oury |
| Rue Général Leman | 330 m | Alleur - Haut · 237 000 € +22 % |
| Rue Henri Delvaux | 340 m | Ans - Gare · n.d. |
| Avenue de l'Europe | 360 m | Plateau-Oury |
| Rue de l'Yser | 360 m | Plateau · n.d. |
Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Ponts » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (4430) avant de comparer des prix.
- Rue des Ponts à Oupeye, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ponts à La Bruyère, à 53,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ponts à Charleroi, à 81,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ponts à Tubize, à 93,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ponts à Herbeumont, à 100,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Ponts à Antoing, à 147,0 km : médiane du quartier 160 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue des Ponts à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Plateau-Oury, 233 000 €, l'achat revient à 244 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
| Haut | 323 000 € | 9 690 € | 337 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 990 € à 29 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Ponts
La médiane du quartier Plateau-Oury est passée de 151 000 € en 2015 à 195 000 € en 2021 (+29 %), quand celle d'Ans gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue des Ponts pèse 55 adresses sur les 540 du quartier (10 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Ponts
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Ponts ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 95 : médiane 195 000 € en 2021 ; n° 1 à 7 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Ponts à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Ponts est son quartier, Plateau-Oury : 179 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 233 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Ponts sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (67 %), 18 jumelés (31 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 42 m².
La rue des Ponts est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Ponts comme une voie résidentielle de 460 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue des Ponts à Ans ?
La rue des Ponts est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ans : Plateau-Oury (n° 6 à 95, 55 adresses), Plateau (n° 1 à 7, 4 adresses).
Vous vendez rue des Ponts ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode