Prix des maisons par rue · 4430 Ans
Prix des maisons rue Joseph Servais à Ans
La rue Joseph Servais est une voie résidentielle à sens unique de 420 m, à 0,4 km au sud du centre d'Ans (4430). Elle compte 101 adresses, numérotées de 1 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Plateau-Oury, est de 233 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 84 des 99 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 62 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à323 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Plateau-Oury, 17 ventes en 2021 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,5 %).
La rue Joseph Servais en chiffres
- Adresses
- 101 (50 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 103
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 101 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (84)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 18e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 0,4 km au sud
Bâti
La rue Joseph Servais est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (3 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 350 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Joseph Servais : type de bâti et prix de référence
La rue Joseph Servais compte 97 bâtiments accolés sur 99 (98 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Plateau-Oury (179 000 € à 323 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 71 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Joseph Servais
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Plateau-Oury et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Général Leman relève du quartier Alleur - Haut, où la médiane 2023 est de 237 000 €, soit 22 % de plus que Plateau-Oury (195 000 € en 2021). Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Joseph Servais est la plus dense des 8 rues comparées, devant la rue Général Leman (70 %) ; la rue de la Caisserie ferme la marche avec 44 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue des Ponts) à 93 m² (l'avenue de l'Europe) dans ces rues ; la rue Joseph Servais est à 62 m². Par le nombre d'adresses (101), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue de l'Europe (90).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Pasteur | 110 m | Plateau-Oury |
| Avenue de l'Europe | 120 m | Plateau-Oury |
| Avenue de la Paix | 200 m | Plateau-Oury |
| Rue Général Leman | 210 m | Alleur - Haut · 237 000 € +22 % |
| Place Regnier Oury | 220 m | Bolzee · n.d. |
| Rue des Ponts | 270 m | Plateau-Oury |
| Rue des Ecoles | 340 m | Plateau · n.d. |
| Rue Kerstenne | 350 m | Ans - Gare · n.d. |
| Rue de la Caisserie | 370 m | Plateau-Oury |
| Rue Thonar Grisard | 370 m | Alleur - Haut · 237 000 € +22 % |
Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Joseph Servais » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4430) avant de comparer des prix.
- Rue Joseph Servais à Namur, à 50,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Joseph Servais à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Plateau-Oury, 233 000 €, l'achat revient à 244 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
| Haut | 323 000 € | 9 690 € | 337 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 990 € à 29 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Joseph Servais
La médiane du quartier Plateau-Oury est passée de 151 000 € en 2015 à 195 000 € en 2021 (+29 %), quand celle d'Ans gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue Joseph Servais pèse 101 adresses sur les 540 du quartier (19 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Joseph Servais
Combien vaut une maison rue Joseph Servais à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Joseph Servais est son quartier, Plateau-Oury : 179 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 233 000 €.
Les maisons de la rue Joseph Servais sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 99 bâtiments à numéro unique, on compte 84 mitoyens des deux côtés (85 %), 13 jumelés (13 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La rue Joseph Servais est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Joseph Servais comme une voie résidentielle de 420 m, à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Joseph Servais à Ans ?
La rue Joseph Servais fait partie du quartier Plateau-Oury, à Ans. Elle en est la 1re rue sur 8 par le nombre d'adresses (19 % du quartier).
Vous vendez rue Joseph Servais ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode