Prix des maisons par rue · 4430 Ans
Prix des maisons avenue de la Paix à Ans
L'avenue de la Paix est une voie résidentielle à sens unique de 420 m, à 0,4 km au sud du centre d'Ans (4430). Elle compte 78 adresses, numérotées de 1 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Plateau-Oury, est de 233 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 42 bâtiments mitoyens des deux côtés et 36 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à323 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Plateau-Oury, 17 ventes en 2021 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,5 %).
L'avenue de la Paix en chiffres
- Adresses
- 78 (48 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 61
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 78
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (4e rue sur 8)
- Taille
- 36e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 0,4 km au sud
Bâti
Le quartier Plateau-Oury compte 64 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 390 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue de la Paix : type de bâti et prix de référence
L'avenue de la Paix compte 78 bâtiments accolés sur 78 (100 %), dont 36 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Plateau-Oury (179 000 € à 323 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 71 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de la Paix
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Plateau-Oury et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Monfort relève du quartier Plateau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 54 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue de la Paix est 4e sur 5 rues comparées ; la plus dense est la rue Joseph Servais (85 %), la moins dense l'avenue de l'Europe (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (l'avenue de l'Union) à 93 m² (l'avenue de l'Europe) dans ces rues ; l'avenue de la Paix est à 74 m². Par le nombre d'adresses (78), elle est 7e sur 11, après la rue André Renard (83) et devant la rue Monfort (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de l'Europe | 80 m | Plateau-Oury |
| Rue Monfort | 180 m | Plateau · n.d. |
| Rue Joseph Servais | 200 m | Plateau-Oury |
| Place Regnier Oury | 250 m | Bolzee · n.d. |
| Rue Pasteur | 280 m | Plateau-Oury |
| Avenue de l'Union | 290 m | Plateau-Oury |
| Rue André Renard | 340 m | Plateau · n.d. |
| Rue de l'Yser | 360 m | Plateau · n.d. |
| Rue des Ecoles | 370 m | Plateau · n.d. |
| Rue Jean Pauly | 380 m | Bolzee · n.d. |
Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue de la Paix » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (4430) avant de comparer des prix.
- Avenue de la Paix à Liège, à 7,2 km : médiane du quartier 197 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Avenue de la Paix à Rixensart, à 69,9 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Paix à Braine-l'Alleud, à 80,2 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Paix à Rhode-Saint-Genèse, à 80,4 km : médiane du quartier 895 000 € (+359 % par rapport à celle-ci)
- Avenue de la Paix à Charleroi, à 83,0 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Paix à Koekelberg, à 87,9 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue de la Paix à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Plateau-Oury, 233 000 €, l'achat revient à 244 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
| Haut | 323 000 € | 9 690 € | 337 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 990 € à 29 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue de la Paix
La médiane du quartier Plateau-Oury est passée de 151 000 € en 2015 à 195 000 € en 2021 (+29 %), quand celle d'Ans gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. L'avenue de la Paix pèse 78 adresses sur les 540 du quartier (14 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue de la Paix
Combien vaut une maison avenue de la Paix à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de la Paix est son quartier, Plateau-Oury : 179 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 233 000 €.
Les maisons de l'avenue de la Paix sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 78 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (54 %) et 36 jumelés (46 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
L'avenue de la Paix est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de la Paix comme une voie résidentielle de 420 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de la Paix à Ans ?
L'avenue de la Paix fait partie du quartier Plateau-Oury, à Ans. Elle en est la 4e rue sur 8 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez avenue de la Paix ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode