Prix des maisons par rue · 4430 Ans
Prix des maisons rue de la Caisserie à Ans
La rue de la Caisserie est une voie résidentielle de 180 m, à 0,7 km au sud-ouest du centre d'Ans (4430). Elle compte 18 adresses, numérotées de 17 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Plateau-Oury, est de 233 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 53 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à323 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Plateau-Oury, 17 ventes en 2021 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,5 %).
La rue de la Caisserie en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Caisserie traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 17 à 43, côté impair | 9 | 195 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 28 à 52, côté pair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 17 à 43 (Plateau-Oury), regroupe 9 des 18 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ans, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 28 à 52, impairs 17 à 43
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (2)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (7e rue sur 8)
- Taille
- 175e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 0,7 km au sud-ouest
Bâti
La rue de la Caisserie est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 3 % de 4 façades (64 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Caisserie : type de bâti et prix de référence
La rue de la Caisserie compte 16 bâtiments accolés sur 18 (89 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Plateau-Oury (179 000 € à 323 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 71 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Caisserie
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Plateau-Oury et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la rue Maréchal Foch relève du quartier Ans - Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Alleur - Haut (237 000 €, par la rue Général Leman). Avec 44 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Caisserie est la moins dense des 4 rues comparées ; la plus dense, la rue Général Leman, en compte 70 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue des Ponts) à 83 m² (la rue Pasteur) dans ces rues ; la rue de la Caisserie est à 53 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après la rue des Ecoles (20) et devant la rue des Ateliers (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Maréchal Foch | 60 m | Ans - Gare · n.d. |
| Rue des Ponts | 160 m | Plateau-Oury |
| Rue Henri Delvaux | 180 m | Ans - Gare · n.d. |
| Rue de la Station | 300 m | Ans - Gare · n.d. |
| Rue Général Leman | 320 m | Alleur - Haut · 237 000 € +22 % |
| Rue des Ateliers | 320 m | Bolsee · n.d. |
| Impasse du Terminus | 330 m | Ans - Gare · n.d. |
| Rue Kerstenne | 330 m | Ans - Gare · n.d. |
| Rue Pasteur | 350 m | Plateau-Oury |
| Rue des Ecoles | 360 m | Plateau · n.d. |
Acheter rue de la Caisserie à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Plateau-Oury, 233 000 €, l'achat revient à 244 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
| Haut | 323 000 € | 9 690 € | 337 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 990 € à 29 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Caisserie
La médiane du quartier Plateau-Oury est passée de 151 000 € en 2015 à 195 000 € en 2021 (+29 %), quand celle d'Ans gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue de la Caisserie pèse 9 adresses sur les 540 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Caisserie
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Caisserie ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 17 à 43 impairs : médiane 195 000 € en 2021 ; n° 28 à 52 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Caisserie à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Caisserie est son quartier, Plateau-Oury : 179 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 233 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Caisserie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (44 %), 8 jumelés (44 %) et 2 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue de la Caisserie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Caisserie comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Caisserie à Ans ?
La rue de la Caisserie est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ans : Plateau-Oury (n° 17 à 43, 9 adresses), Ans - Gare (n° 28 à 52, 9 adresses).
Vous vendez rue de la Caisserie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode