Prix des maisons par rue · 4430 Ans
Prix des maisons avenue de l'Europe à Ans
L'avenue de l'Europe est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 0,4 km au sud du centre d'Ans (4430). Elle compte 90 adresses, numérotées de 1 à 113. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Plateau-Oury, est de 233 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 44 des 87 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à323 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Plateau-Oury, 17 ventes en 2021 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,5 %).
L'avenue de l'Europe en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue de l'Europe traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 113 | 82 | 195 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 81 à 97, côté impair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 113 (Plateau-Oury), regroupe 82 des 90 adresses, soit 91 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ans, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 90 (43 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 94, impairs 1 à 113
- Étendue des adresses
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 89 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 51 % (44)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (3)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 22e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 0,4 km au sud
Bâti
Le quartier Plateau-Oury compte 64 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 450 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue de l'Europe : type de bâti et prix de référence
L'avenue de l'Europe compte 84 bâtiments accolés sur 87 (97 %), dont 44 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Plateau-Oury (179 000 € à 323 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 71 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de l'Europe
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Plateau-Oury et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la place Regnier Oury relève du quartier Bolzee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Alleur - Haut (237 000 €, par la rue Général Leman). Avec 46 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue de l'Europe est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, la rue Joseph Servais, en compte 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue des Ponts) à 83 m² (la rue Pasteur) dans ces rues ; avec 93 m², l'avenue de l'Europe les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (90), elle est 3e sur 11, après la rue Joseph Servais (101) et devant la rue Pasteur (89).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de la Paix | 80 m | Plateau-Oury |
| Rue Joseph Servais | 120 m | Plateau-Oury |
| Rue Pasteur | 200 m | Plateau-Oury |
| Place Regnier Oury | 200 m | Bolzee · n.d. |
| Rue Monfort | 260 m | Plateau · n.d. |
| Rue Général Leman | 310 m | Alleur - Haut · 237 000 € +22 % |
| Avenue de l'Union | 330 m | Plateau-Oury |
| Rue des Ponts | 360 m | Plateau-Oury |
| Rue des Ecoles | 360 m | Plateau · n.d. |
| Rue de l'Yser | 380 m | Plateau · n.d. |
Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue de l'Europe » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (4430) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Avenue de l'Europe à Liège, à 7,0 km : médiane du quartier 135 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Avenue de l'Europe à Herstal, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Avenue de l'Europe à Seraing, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Avenue de l'Europe à Flémalle, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Avenue de l'Europe à Fléron, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Avenue de l'Europe à Waremme, à 19,0 km : médiane du quartier 247 500 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Avenue de l'Europe à Verviers, à 23,3 km : médiane du quartier 250 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Avenue de l'Europe à Huy, à 24,7 km : prix de quartier non publié
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter avenue de l'Europe à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Plateau-Oury, 233 000 €, l'achat revient à 244 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
| Haut | 323 000 € | 9 690 € | 337 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 990 € à 29 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue de l'Europe
La médiane du quartier Plateau-Oury est passée de 151 000 € en 2015 à 195 000 € en 2021 (+29 %), quand celle d'Ans gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. L'avenue de l'Europe pèse 82 adresses sur les 540 du quartier (15 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue de l'Europe
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue de l'Europe ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 113 : médiane 195 000 € en 2021 ; n° 81 à 97 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue de l'Europe à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de l'Europe est son quartier, Plateau-Oury : 179 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 233 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue de l'Europe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 87 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (46 %), 44 jumelés (51 %) et 3 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
L'avenue de l'Europe est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de l'Europe comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de l'Europe à Ans ?
L'avenue de l'Europe est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ans : Plateau-Oury (n° 1 à 113, 82 adresses), Bolzee (n° 81 à 97, 8 adresses).
Vous vendez avenue de l'Europe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode