Prix des maisons par rue · 4430 Ans
Prix des maisons rue Pasteur à Ans
La rue Pasteur est une voie résidentielle à sens unique de 420 m, à 0,4 km au sud du centre d'Ans (4430). Elle compte 89 adresses, numérotées de 8 à 115. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Plateau-Oury, est de 233 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 61 bâtiments mitoyens des deux côtés et 25 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 83 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à323 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Plateau-Oury, 17 ventes en 2021 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,5 %).
La rue Pasteur en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Pasteur traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 8 à 107 | 85 | 195 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 109 à 115, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 8 à 107 (Plateau-Oury), regroupe 85 des 89 adresses, soit 96 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ans, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 89 (48 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 106, impairs 19 à 115
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 89
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (61)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (3)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 16 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 24e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 0,4 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Plateau-Oury.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 350 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Pasteur : type de bâti et prix de référence
La rue Pasteur compte 86 bâtiments accolés sur 89 (97 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Plateau-Oury (179 000 € à 323 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 71 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Pasteur
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Plateau-Oury et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue Général Leman relève du quartier Alleur - Haut, où la médiane 2023 est de 237 000 €, soit 22 % de plus que Plateau-Oury (195 000 € en 2021). Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Pasteur est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Hyacinthe Souris (85 %), la moins dense la rue de la Caisserie (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue des Ponts) à 93 m² (l'avenue de l'Europe) dans ces rues ; la rue Pasteur est à 83 m². Par le nombre d'adresses (89), elle est 3e sur 11, après l'avenue de l'Europe (90) et devant l'avenue de la Paix (78).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Joseph Servais | 110 m | Plateau-Oury |
| Rue Général Leman | 110 m | Alleur - Haut · 237 000 € +22 % |
| Place Regnier Oury | 190 m | Bolzee · n.d. |
| Avenue de l'Europe | 200 m | Plateau-Oury |
| Rue Kerstenne | 250 m | Ans - Gare · n.d. |
| Rue Thonar Grisard | 260 m | Alleur - Haut · 237 000 € +22 % |
| Avenue de la Paix | 280 m | Plateau-Oury |
| Rue des Ponts | 300 m | Plateau-Oury |
| Rue de la Caisserie | 350 m | Plateau-Oury |
| Rue Hyacinthe Souris | 360 m | Alleur - Haut · 237 000 € +22 % |
Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Pasteur » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (4430) avant de comparer des prix.
- Rue Pasteur à Saint-Nicolas, à 2,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Pasteur à Charleroi, à 84,2 km : médiane du quartier 175 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Rue Pasteur à Anderlecht, à 86,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Pasteur à Mouscron, à 164,6 km : médiane du quartier 137 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Pasteur à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Plateau-Oury, 233 000 €, l'achat revient à 244 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
| Haut | 323 000 € | 9 690 € | 337 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 990 € à 29 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Pasteur
La médiane du quartier Plateau-Oury est passée de 151 000 € en 2015 à 195 000 € en 2021 (+29 %), quand celle d'Ans gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue Pasteur pèse 85 adresses sur les 540 du quartier (16 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Pasteur
Le prix est-il le même tout au long de la rue Pasteur ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 8 à 107 : médiane 195 000 € en 2021 ; n° 109 à 115 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Pasteur à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Pasteur est son quartier, Plateau-Oury : 179 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 233 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Pasteur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 89 bâtiments à numéro unique, on compte 61 mitoyens des deux côtés (69 %), 25 jumelés (28 %) et 3 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
La rue Pasteur est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Pasteur comme une voie résidentielle de 420 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Pasteur à Ans ?
La rue Pasteur est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ans : Plateau-Oury (n° 8 à 107, 85 adresses), Bolzee (n° 109 à 115, 4 adresses).
Vous vendez rue Pasteur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode