Prix des maisons par rue · 4432 Ans
Prix des maisons avenue de l'Union à Ans
L'avenue de l'Union est une voie résidentielle à sens unique de 260 m, à 0,4 km au sud-est du centre d'Ans (4432). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Plateau-Oury, est de 233 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 62 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à323 000 €
Prix médian : 233 000 €
Quartier retenu : Plateau-Oury, 17 ventes en 2021 (médiane 195 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,5 %).
L'avenue de l'Union en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue de l'Union traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 20 à 65 | 22 | 195 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 1 à 25 | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 20 à 65 (Plateau-Oury), regroupe 22 des 43 adresses, soit 51 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ans, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 43 (18 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 1 à 65
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 41 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,1 % (6e rue sur 8)
- Taille
- 89e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 0,4 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Plateau-Oury.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 230 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue de l'Union : type de bâti et prix de référence
L'avenue de l'Union compte 38 bâtiments accolés sur 40 (95 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Plateau-Oury (179 000 € à 323 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 71 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de l'Union
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Plateau-Oury et sa fourchette. La limite passe à 120 m : l'avenue Célestin Demblon relève du quartier Bolzee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (43), elle est 9e sur 11, après la rue Mabîme (45) et devant la rue des Peupliers (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Célestin Demblon | 120 m | Bolzee · n.d. |
| Rue Jean Pauly | 170 m | Bolzee · n.d. |
| Rue des Peupliers | 180 m | Bolzee · n.d. |
| Rue Monfort | 260 m | Plateau · n.d. |
| Rue des Nations-Unies | 270 m | Bolzee · n.d. |
| Avenue de la Paix | 290 m | Plateau-Oury |
| Place Regnier Oury | 310 m | Bolzee · n.d. |
| Avenue de l'Europe | 330 m | Plateau-Oury |
| Rue de la Tolle | 360 m | Bolzee · n.d. |
| Rue Mabîme | 400 m | Bolzee · n.d. |
Acheter avenue de l'Union à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Plateau-Oury, 233 000 €, l'achat revient à 244 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Médiane | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
| Haut | 323 000 € | 9 690 € | 337 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 990 € à 29 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue de l'Union
La médiane du quartier Plateau-Oury est passée de 151 000 € en 2015 à 195 000 € en 2021 (+29 %), quand celle d'Ans gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. L'avenue de l'Union pèse 22 adresses sur les 540 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue de l'Union
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue de l'Union ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 20 à 65 : médiane 195 000 € en 2021 ; n° 1 à 25 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue de l'Union à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de l'Union est son quartier, Plateau-Oury : 179 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 233 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue de l'Union sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (60 %), 14 jumelés (35 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
L'avenue de l'Union est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de l'Union comme une voie résidentielle de 260 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de l'Union à Ans ?
L'avenue de l'Union est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ans : Plateau-Oury (n° 20 à 65, 22 adresses), Bolzee (n° 1 à 25, 21 adresses).
Vous vendez avenue de l'Union ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode