Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Kreupelveldstraat à Alost
Kreupelveldstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 3,0 km à l'ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Apoloniastraat, est de 320 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 39 des 49 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à465 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Sint-Apoloniastraat, 18 ventes en 2023 (médiane 288 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Kreupelveldstraat en chiffres
- Adresses
- 50 (27 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 63
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 247e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 3,0 km à l'ouest
Bâti
Kreupelveldstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (28 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kreupelveldstraat : type de bâti et prix de référence
Kreupelveldstraat compte 47 bâtiments accolés sur 49 (96 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Apoloniastraat (278 000 € à 465 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kreupelveldstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Apoloniastraat et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Gentse steenweg relève du quartier Siesegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, Kreupelveldstraat est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Sylvain Van Der Guchtlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Oude Gentbaan) à 194 m² (Sylvain Van Der Guchtlaan) dans ces rues ; avec 77 m², Kreupelveldstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (50), elle est 4e sur 11, après Sinte Apoloniastraat (68) et devant Wateringen (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Gentbaan | 160 m | Sint-Apoloniastraat |
| Paddenhoek | 170 m | Sint-Apoloniastraat |
| Sylvain Van Der Guchtlaan | 260 m | Sint-Apoloniastraat |
| Gentse steenweg | 350 m | Siesegem · n.d. |
| Wateringen | 350 m | Terlinden · n.d. |
| Sinte Apoloniastraat | 440 m | Sint-Apoloniastraat |
| Park Terlinden | 480 m | Paddenhoek · n.d. |
| Paternosterstraat | 590 m | Sint-Apoloniastraat |
| Reinaertdreef | 650 m | Sint-Apoloniastraat |
| Zeeldraaierstraat | 650 m | Siesegem · n.d. |
Acheter Kreupelveldstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Apoloniastraat, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kreupelveldstraat
La médiane du quartier Sint-Apoloniastraat est passée de 223 000 € en 2018 à 288 500 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Alost gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Kreupelveldstraat pèse 50 adresses sur les 430 du quartier (12 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kreupelveldstraat
Combien vaut une maison Kreupelveldstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kreupelveldstraat est son quartier, Sint-Apoloniastraat : 278 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Les maisons de Kreupelveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (80 %), 8 jumelés (16 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Kreupelveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kreupelveldstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kreupelveldstraat à Alost ?
Kreupelveldstraat fait partie du quartier Sint-Apoloniastraat, à Alost. Elle en est la 3e rue sur 9 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Kreupelveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode