Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Sinte Apoloniastraat à Alost
Sinte Apoloniastraat est une voie résidentielle de 1,5 km, à 3,3 km à l'ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 68 adresses, numérotées de 2 à 162. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Apoloniastraat, est de 320 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 31 des 62 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 113 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à465 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Sint-Apoloniastraat, 18 ventes en 2023 (médiane 288 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Sinte Apoloniastraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sinte Apoloniastraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 43 | 34 | 288 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 45 à 162 | 34 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 43 (Sint-Apoloniastraat), regroupe 34 des 68 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Alost, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 68 (42 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 162, impairs 3 à 133
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 64 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (12)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,9 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 152e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 3,3 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Sint-Apoloniastraat compte 44 % de 2 façades et 28 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 51 % de sa longueur. Un carrefour tous les 360 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 850 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Sinte Apoloniastraat : type de bâti et prix de référence
Sinte Apoloniastraat compte 50 bâtiments accolés sur 62 (81 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Apoloniastraat (278 000 € à 465 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sinte Apoloniastraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Apoloniastraat et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Wagenstraat relève du quartier Paddenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 19 % de 4 façades, Sinte Apoloniastraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Paternosterstraat (87 %), la moins aérée Kreupelveldstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Kreupelveldstraat) à 142 m² (Paternosterstraat) dans ces rues ; Sinte Apoloniastraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 2e sur 11, après Oude Gentbaan (174) et devant Kreupelveldstraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paternosterstraat | 170 m | Sint-Apoloniastraat |
| Reinaertdreef | 260 m | Sint-Apoloniastraat |
| Wagenstraat | 280 m | Paddenhoek · n.d. |
| Oude Gentbaan | 290 m | Sint-Apoloniastraat |
| Neerveldstraat (Erpe-Mere) | 290 m | Sint-Apollonia · n.d. |
| Paddenhoek | 370 m | Sint-Apoloniastraat |
| Kreupelveldstraat | 440 m | Sint-Apoloniastraat |
| Zeeldraaierstraat | 520 m | Siesegem · n.d. |
| Oude Heerbaan | 540 m | Siesegem · n.d. |
| Wateringen | 570 m | Terlinden · n.d. |
Acheter Sinte Apoloniastraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Apoloniastraat, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sinte Apoloniastraat
La médiane du quartier Sint-Apoloniastraat est passée de 223 000 € en 2018 à 288 500 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Alost gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Sinte Apoloniastraat pèse 34 adresses sur les 430 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sinte Apoloniastraat
Le prix est-il le même tout au long de Sinte Apoloniastraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 43 : médiane 288 500 € en 2023 ; n° 45 à 162 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sinte Apoloniastraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sinte Apoloniastraat est son quartier, Sint-Apoloniastraat : 278 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sinte Apoloniastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (31 %), 31 jumelés (50 %) et 12 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Sinte Apoloniastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sinte Apoloniastraat comme une voie résidentielle de 1,5 km, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sinte Apoloniastraat à Alost ?
Sinte Apoloniastraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Alost : Sint-Apoloniastraat (n° 2 à 43, 34 adresses), Paddenhoek (n° 45 à 162, 34 adresses).
Vous vendez Sinte Apoloniastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode