Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Reinaertdreef à Alost
Reinaertdreef est une voie résidentielle de 120 m, à 3,6 km à l'ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Apoloniastraat, est de 320 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à465 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Sint-Apoloniastraat, 18 ventes en 2023 (médiane 288 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Reinaertdreef en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 15
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (7e rue sur 9)
- Taille
- 545e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 3,6 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Sint-Apoloniastraat compte 44 % de 2 façades et 28 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons de Reinaertdreef : type de bâti et prix de référence
Reinaertdreef compte 15 bâtiments accolés sur 16 (94 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Apoloniastraat (278 000 € à 465 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Reinaertdreef
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Apoloniastraat et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Wagenstraat relève du quartier Paddenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, Reinaertdreef est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Paternosterstraat (87 %), la moins aérée Erpestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Erpestraat) à 142 m² (Paternosterstraat) dans ces rues ; Reinaertdreef est à 103 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 5e sur 11, après Sint-Apolloniastraat (Erpe-Mere) (27) et devant Oude Heerbaan (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paternosterstraat | 110 m | Sint-Apoloniastraat |
| Wagenstraat | 180 m | Paddenhoek · n.d. |
| Erpestraat | 190 m | Sint-Apoloniastraat |
| Het Leen (Erpe-Mere) | 250 m | Sint-Apollonia · n.d. |
| Sinte Apoloniastraat | 260 m | Sint-Apoloniastraat |
| Sint-Apolloniastraat (Erpe-Mere) | 270 m | Sint-Apollonia · n.d. |
| Neerveldstraat (Erpe-Mere) | 290 m | Sint-Apollonia · n.d. |
| Oude Heerbaan | 350 m | Siesegem · n.d. |
| Kattelinnestraat (Erpe-Mere) | 370 m | Sint-Apollonia · n.d. |
| Kantstraat (Erpe-Mere) | 400 m | Sint-Apollonia · n.d. |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Reinaertdreef » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Reinaertdreef à Lokeren, à 20,7 km : prix de quartier non publié
- Reinaertdreef à Sint-Martens-Latem, à 27,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Reinaertdreef à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Apoloniastraat, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Reinaertdreef
La médiane du quartier Sint-Apoloniastraat est passée de 223 000 € en 2018 à 288 500 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Alost gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Reinaertdreef pèse 18 adresses sur les 430 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Reinaertdreef
Combien vaut une maison Reinaertdreef à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Reinaertdreef est son quartier, Sint-Apoloniastraat : 278 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Les maisons de Reinaertdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (50 %), 7 jumelés (44 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Reinaertdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Reinaertdreef comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Reinaertdreef à Alost ?
Reinaertdreef fait partie du quartier Sint-Apoloniastraat, à Alost. Elle en est la 7e rue sur 9 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Reinaertdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode