Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Erpestraat à Alost
Erpestraat est une voie résidentielle de 190 m, à 3,7 km à l'ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Apoloniastraat, est de 320 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 37 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à465 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Sint-Apoloniastraat, 18 ventes en 2023 (médiane 288 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Erpestraat en chiffres
- Adresses
- 42 (26 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 54, impairs 1 à 33
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 40 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,8 % (4e rue sur 9)
- Taille
- 293e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 3,7 km à l'ouest
Bâti
Erpestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (28 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 130 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Erpestraat : type de bâti et prix de référence
Erpestraat compte 37 bâtiments accolés sur 37 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Apoloniastraat (278 000 € à 465 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Erpestraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Apoloniastraat et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Sint-Apolloniastraat (Erpe-Mere) relève du quartier Sint-Apollonia, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Vijfhuizen (300 000 €, par Eegdeken (Erpe-Mere)). Avec 0 % de 4 façades, Erpestraat est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, Eegdeken (Erpe-Mere), en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Reinaertdreef) à 142 m² (Paternosterstraat) dans ces rues ; avec 95 m², Erpestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (42), elle est 2e sur 11, après Kattelinnestraat (Erpe-Mere) (82) et devant Sint-Apolloniastraat (Erpe-Mere) (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Apolloniastraat (Erpe-Mere) | 180 m | Sint-Apollonia · n.d. |
| Reinaertdreef | 190 m | Sint-Apoloniastraat |
| Oude Heerbaan | 250 m | Siesegem · n.d. |
| Het Leen (Erpe-Mere) | 260 m | Sint-Apollonia · n.d. |
| Eegdeken | 270 m | Siesegem · n.d. |
| Kattelinnestraat (Erpe-Mere) | 290 m | Sint-Apollonia · n.d. |
| Paternosterstraat | 290 m | Sint-Apoloniastraat |
| Eegdeken (Erpe-Mere) | 300 m | Vijfhuizen · 300 000 € +4 % |
| Wagenstraat | 320 m | Paddenhoek · n.d. |
| Zeeldraaierstraat | 370 m | Siesegem · n.d. |
Acheter Erpestraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Apoloniastraat, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Erpestraat
La médiane du quartier Sint-Apoloniastraat est passée de 223 000 € en 2018 à 288 500 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Alost gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Erpestraat pèse 42 adresses sur les 430 du quartier (9,8 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Erpestraat
Combien vaut une maison Erpestraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Erpestraat est son quartier, Sint-Apoloniastraat : 278 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Les maisons d'Erpestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (92 %) et 3 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Erpestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Erpestraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Erpestraat à Alost ?
Erpestraat fait partie du quartier Sint-Apoloniastraat, à Alost. Elle en est la 4e rue sur 9 par le nombre d'adresses (9,8 % du quartier).
Vous vendez Erpestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode