Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Paternosterstraat à Alost
Paternosterstraat est une voie résidentielle de 340 m, à 3,5 km à l'ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Apoloniastraat, est de 320 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à465 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Sint-Apoloniastraat, 18 ventes en 2023 (médiane 288 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Paternosterstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Paternosterstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 38, côté pair | 10 | 288 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 1 à 59, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 38 (Sint-Apoloniastraat), regroupe 10 des 15 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Alost, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 15 (10 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 1 à 59
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 87 % (13)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,3 % (8e rue sur 9)
- Taille
- 593e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 3,5 km à l'ouest
Bâti
Paternosterstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (44 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 23,9 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 260 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Paternosterstraat : type de bâti et prix de référence
Paternosterstraat compte 13 bâtiments isolés sur 15 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 449 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Alost. La médiane des 2 ou 3 façades d'Alost (295 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Apoloniastraat (278 000 € à 465 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 72 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Paternosterstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Paternosterstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Apoloniastraat et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Wagenstraat relève du quartier Paddenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de 4 façades, Paternosterstraat est la plus aérée des 5 rues comparées, devant Oude Gentbaan (32 %) ; Erpestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Erpestraat) à 113 m² (Sinte Apoloniastraat) dans ces rues ; avec 142 m², Paternosterstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Neerveldstraat (Erpe-Mere) (16) et devant Het Leen (Erpe-Mere) (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Reinaertdreef | 110 m | Sint-Apoloniastraat |
| Wagenstraat | 130 m | Paddenhoek · n.d. |
| Sinte Apoloniastraat | 170 m | Sint-Apoloniastraat |
| Neerveldstraat (Erpe-Mere) | 210 m | Sint-Apollonia · n.d. |
| Het Leen (Erpe-Mere) | 280 m | Sint-Apollonia · n.d. |
| Erpestraat | 290 m | Sint-Apoloniastraat |
| Sint-Apolloniastraat (Erpe-Mere) | 340 m | Sint-Apollonia · n.d. |
| Kantstraat (Erpe-Mere) | 410 m | Sint-Apollonia · n.d. |
| Kattelinnestraat (Erpe-Mere) | 430 m | Sint-Apollonia · n.d. |
| Oude Gentbaan | 440 m | Sint-Apoloniastraat |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Paternosterstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Paternosterstraat à Anvers, à 41,9 km : prix de quartier non publié
- Paternosterstraat à Louvain, à 50,8 km : médiane du quartier 413 500 € (+43 % par rapport à celle-ci)
- Paternosterstraat à Rotselaar, à 53,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Paternosterstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Apoloniastraat, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paternosterstraat
La médiane du quartier Sint-Apoloniastraat est passée de 223 000 € en 2018 à 288 500 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Alost gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Paternosterstraat pèse 10 adresses sur les 430 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Paternosterstraat
Le prix est-il le même tout au long de Paternosterstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 38 pairs : médiane 288 500 € en 2023 ; n° 1 à 59 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Paternosterstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paternosterstraat est son quartier, Sint-Apoloniastraat : 278 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Paternosterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (13 %) et 13 isolés (87 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Paternosterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paternosterstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Paternosterstraat à Alost ?
Paternosterstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Alost : Sint-Apoloniastraat (n° 4 à 38, 10 adresses), Paddenhoek (n° 1 à 59, 5 adresses).
Vous vendez Paternosterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode