Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Parklaan à Alost
Parklaan est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 1,6 km au sud-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 142 adresses, numérotées de 1 à 233. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ajuinkouter, est de 350 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 107 des 124 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 115 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à510 000 €
Prix médian : 350 000 €
Quartier retenu : Ajuinkouter, 18 ventes en 2022 (médiane 308 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Parklaan en chiffres
Un prix par tronçon
Parklaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 233 | 139 | 308 750 € (2022, 18 ventes) |
| N° 2 à 6, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 233 (Ajuinkouter), regroupe 139 des 142 adresses, soit 98 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Alost, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 142 (42 pairs, 100 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 233
- Étendue des adresses
- 930 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 131 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (107)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (5)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 23 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 35e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,6 km au sud-ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 930 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ajuinkouter.
Maisons de Parklaan : type de bâti et prix de référence
Parklaan compte 119 bâtiments accolés sur 124 (96 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ajuinkouter (264 000 € à 510 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Parklaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ajuinkouter et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Watertorenstraat relève du quartier Watertoren, où la médiane 2023 est de 226 000 €, soit 27 % de moins que Ajuinkouter (308 750 € en 2022). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Parklaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Felix de Hertstraat (98 %), la moins dense Dokter André Goffaertsstraat (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Felix de Hertstraat) à 94 m² (Acaciastraat) dans ces rues ; avec 115 m², Parklaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (142), elle est 2e sur 11, après Geraardsbergsestraat (220) et devant Felix de Hertstraat (108).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dokter André Goffaertsstraat | 110 m | Ajuinkouter |
| Eikstraat | 210 m | Ajuinkouter |
| Acaciastraat | 250 m | Ajuinkouter |
| Herman De Vosstraat | 260 m | Ajuinkouter |
| Hugo Lefèvrestraat | 270 m | Ajuinkouter |
| Osbroekstraat | 280 m | Ajuinkouter |
| Watertorenstraat | 300 m | Watertoren · 226 000 € -27 % |
| Geraardsbergsestraat | 310 m | Watertoren · 226 000 € -27 % |
| Louis Paul Boonstraat | 370 m | Watertoren · 226 000 € -27 % |
| Felix de Hertstraat | 390 m | Ajuinkouter |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Parklaan » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Parklaan à Denderleeuw, à 4,8 km : médiane du quartier 297 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Parklaan à Ninove, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Parklaan à Asse, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Parklaan à Wetteren, à 14,8 km : prix de quartier non publié
- Parklaan à Dilbeek, à 17,9 km : médiane du quartier 434 500 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Parklaan à Meise, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- Parklaan à Grimbergen, à 22,9 km : prix de quartier non publié
- Parklaan à Gavere, à 25,3 km : prix de quartier non publié
- et 46 autres communes plus éloignées
Acheter Parklaan à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ajuinkouter, 350 000 €, l'achat revient à 361 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Haut | 510 000 € | 10 200 € | 525 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 000 € à 42 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Parklaan
La médiane du quartier Ajuinkouter est passée de 192 500 € en 2013 à 308 750 € en 2022 (+60 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Parklaan pèse 139 adresses sur les 610 du quartier (23 %), où Statbel a compté 181 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Parklaan
Le prix est-il le même tout au long de Parklaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 233 : médiane 308 750 € en 2022 ; n° 2 à 6 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Parklaan à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parklaan est son quartier, Ajuinkouter : 264 000 € à 510 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Parklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 124 bâtiments à numéro unique, on compte 107 mitoyens des deux côtés (86 %), 12 jumelés (10 %) et 5 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Parklaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Parklaan comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Parklaan à Alost ?
Parklaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Alost : Ajuinkouter (n° 1 à 233, 139 adresses), Park - Asbroek (n° 2 à 6, 3 adresses).
Vous vendez Parklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode