Prix des maisons par rue · 9470 Denderleeuw
Prix des maisons Parklaan à Denderleeuw
Parklaan est une voie résidentielle de 150 m, à 1,0 km au nord-est du centre de Denderleeuw (9470). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leeuwbrug - Kern, est de 296 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à343 000 €
Prix médian : 296 000 €
Quartier retenu : Leeuwbrug - Kern, 22 ventes en 2023 (médiane 297 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,7 %).
Parklaan en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 141e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 1,0 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Leeuwbrug - Kern.
Maisons de Parklaan : type de bâti et prix de référence
Parklaan compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 299 000 € en médiane en 2025 (203 ventes) à Denderleeuw.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leeuwbrug - Kern (233 000 € à 343 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Parklaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leeuwbrug - Kern et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Rozenlaan relève du quartier Leeuwbrug - Fabriekstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Parklaan est 4e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Stationsstraat (76 %), la moins dense Kwademeersen (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Kwademeersen) à 130 m² (Stationsstraat) dans ces rues ; Parklaan est à 93 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Omlooplaan (19) et devant Orchideeënlaan (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kwademeersen | 60 m | Leeuwbrug - Kern |
| Sportstraat | 90 m | Leeuwbrug - Kern |
| Rozenlaan | 100 m | Leeuwbrug - Fabriekstraat · n.d. |
| Stationsstraat | 130 m | Leeuwbrug - Kern |
| Paardekastanje | 140 m | Leeuwbrug - Fabriekstraat · n.d. |
| Van Lierdestraat | 170 m | Leeuwbrug - Kern |
| Orchideeënlaan | 200 m | Leeuwbrug - Fabriekstraat · n.d. |
| Stationsplein | 200 m | Leeuwbrug - Kern |
| Wijmenierlaan | 230 m | Leeuwbrug - Fabriekstraat · n.d. |
| Omlooplaan | 270 m | Leeuwbrug - Fabriekstraat · n.d. |
Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Parklaan » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (9470) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Parklaan à Alost, à 4,8 km : médiane du quartier 308 750 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Parklaan à Ninove, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Parklaan à Asse, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Parklaan à Dilbeek, à 13,9 km : médiane du quartier 434 500 € (+46 % par rapport à celle-ci)
- Parklaan à Meise, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Parklaan à Wetteren, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Parklaan à Hal, à 21,0 km : médiane du quartier 290 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Parklaan à Grimbergen, à 21,4 km : prix de quartier non publié
- et 46 autres communes plus éloignées
Acheter Parklaan à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leeuwbrug - Kern, 296 000 €, l'achat revient à 306 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Médiane | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 920 € à 35 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Parklaan
La médiane du quartier Leeuwbrug - Kern est passée de 185 000 € en 2013 à 297 500 € en 2023 (+61 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Parklaan pèse 16 adresses sur les 802 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 231 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Parklaan
Combien vaut une maison Parklaan à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parklaan est son quartier, Leeuwbrug - Kern : 233 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 296 000 €.
Les maisons de Parklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (50 %) et 8 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Parklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Parklaan comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Parklaan à Denderleeuw ?
Parklaan fait partie du quartier Leeuwbrug - Kern, à Denderleeuw. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Parklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode